물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적70.90㎡(21.45평)
- 건물면적187.22㎡(56.63평)
- 배당요구종기2025.07.02
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경307 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 김천시 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 경상북도 김천시 감호동 203 |
| 감정평가액 | 108,802,900원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 김천지원 |
2025타경307 · 법원경매
2025타경307 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
경상북도 김천시 감호동 203
매각관할법원 김천지원2026.10.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액108,802,900원
마지막 기일 가격 기록26,123,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액82,679,900원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경307 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 김천지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 054-420-2093 [본관1층] |
| 경매물건 주소 | 경상북도 김천시 감호동 203 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 108,802,900원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 76,162,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 53,313,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 37,319,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 26,123,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 108,802,900원
- 마지막 기일 가격 기록
- 26,123,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 82,679,900원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/스라브지붕
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 부동산의 표시 도로명 주소는 '용머리6길 34'이나 현황은 '용머리6길 36'으로 이용중임 3. 본건 건물은 공부상 용도가 '제2종근린생활시설, 창고시설'이나 실제 '주택'으로 이용중임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2012.09.12 근저당권
2012.09.12소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2012.09.12근저당권등기사항요약 · 권리 순서 244,400,000원소멸기준
2013.05.31근저당권등기사항요약 · 권리 순서 320,000,000원소멸
2018.03.21가압류등기사항요약 · 권리 순서 415,227,985원소멸
2018.06.25가압류등기사항요약 · 권리 순서 574,809,222원소멸
2018.06.26가압류등기사항요약 · 권리 순서 65,783,491원소멸
나머지 등기 기록 7건 보기
2018.07.06가압류등기사항요약 · 권리 순서 714,681,135원소멸
2018.08.13가압류등기사항요약 · 권리 순서 831,051,093원소멸
2019.04.04가압류등기사항요약 · 권리 순서 917,202,161원소멸
2021.03.22압류등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
2022.10.17가압류등기사항요약 · 권리 순서 117,093,064원소멸
2023.07.25가압류등기사항요약 · 권리 순서 1212,869,323원소멸
2025.04.01임의경매등기사항요약 · 권리 순서 13-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2019.05.20
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2024.11.25
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2015.12.16
미상
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경307 자주 묻는 질문
- 2025타경307의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경307의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 김천시 감호동 203 2025타경307 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 김천시 감호동 203 입지 및 가치 분석
김천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 112건
- 평균 낙찰가율36.4%
- 평균 낙찰가1억 4,295만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 82,679,900원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.