물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적18,645.00㎡(5,640.11평)
- 배당요구종기2025.06.11
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경30703 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 진주시 임야 경매 |
| 소재지 | 경상남도 진주시 금곡면 가봉리 산34 |
| 감정평가액 | 91,360,500원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2025타경30703 · 법원경매
2025타경30703 임야 법원경매
경상남도 진주시 금곡면 가봉리 산34
매각관할법원 진주지원2026.09.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액91,360,500원
마지막 기일 가격 기록15,355,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액76,005,500원
입찰보증금 기록3,133,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경30703 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 진주시 금곡면 가봉리 산34 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 91,360,500원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 63,952,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 44,766,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 31,336,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 21,935,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 15,355,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 91,360,500원
- 마지막 기일 가격 기록
- 15,355,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 76,005,500원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.12.22 가압류
1995.04.19소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.12.22가압류권리 순서 27,408,582원소멸기준
2025.03.20강제경매권리 순서 3-소멸
매각조건 기록
지상에 분묘소재함으로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경30703 자주 묻는 질문
- 2025타경30703의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경30703의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경30703 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 금곡초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경30703에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "지상에 분묘소재함으로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경30703의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 6. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경30703의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023.12.22. [가압류}입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교금곡초등학교 (금곡초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2025. 12. 3. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 6. 11. |
| 말소기준권리 | 2023.12.22. [가압류} |
| 매수인이 인수하는 권리 | 지상에 분묘소재함으로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 현황조사 일시 | 2025년05월07일14시10분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 진주시 금곡면 가봉리 산34 2025타경30703 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-30703
경남 진주시 금곡면 가봉리 산34 임야
- 감정가9136만원
- 최저매각가1535만원 (17%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-30703 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/02/23 | 9136만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/04/06 | 6395만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/05/18 | 4476만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/07/06 | 3133만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/08/10 | 2193만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/09/21 | 1535만원 | 매각 |
진주시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 9건
- 평균 낙찰가율28.0%
- 평균 낙찰가5,026만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 진주시 금곡면 가봉리 산34
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경남 진주시 같은 지역 진행 물건
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- 경남 진주시 충무공동 230 진주혁신코오롱하늘채 403동 7층 아파트2026-10-22 · 4억 1800만원
- 경남 진주시 일반성면 개암리 477-12 일반성 에이원아파트 아파트2026-10-22 · 1억 6000만원
- 경남 진주시 평거동 1112-3 대지2026-10-22 · 19억 9250만원
- 경남 진주시 초전동 805 현대아파트 101동 11층1104호 아파트2026-10-22 · 2억 2700만원
- 경남 진주시 금산면 장사리 833-3 대지2026-10-22 · 5억 3743만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 진주시 금곡면 가봉리 산34 입지 및 가치 분석
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 76,005,500원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.