표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2025타경30904
물건종류	경남 사천시 단독주택다가구 경매
소재지	경상남도 사천시 이홀동 331-1
감정평가액	457,095,775원
최저매각가격	109,749,000원76% 할인
담당법원	진주지원

2025타경30904 · 법원경매

2025타경30904 단독주택다가구 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

경상남도 사천시 이홀동 331-1

진행관할법원 진주지원2026.11.02 기일

공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

진행

감정평가액457,095,775원

최저매각가격109,749,000원

감정가 대비24.0%

누적 저감76.0%

가격 차액347,346,775원

입찰보증금 기록자료 없음

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2025타경30904
물건번호	3
관할법원	진주지원
담당계	경매6계
법원 연락처	(055)760-3256(구내:256)
경매물건 주소	경상남도 사천시 이홀동 331-1
물건종류	단독주택다가구
입찰기일	2026.11.02
사건 상태	진행
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

53장

경상남도 사천시 이홀동 331-1 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 53장

사진 45장 더 보기

제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 347,346,775원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.

사건 상태공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 347,346,775원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2017.12.04 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 6건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.04.06	1차	457,095,775원	유찰	-
2026.05.18	2차	319,967,000원	유찰	-
2026.07.06	3차	223,977,000원	유찰	-
2026.08.10	4차	156,784,000원	유찰	-
2026.09.21	5차	109,749,000원	유찰	-
2026.11.02	6차	76,824,000원	진행	-

계산 기준

감정평가액: 457,095,775원
최저매각가격: 109,749,000원
감정가 대비율: 24.0%
누적 저감률: 76.0%
가격 차액: 347,346,775원

진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류단독주택다가구
토지면적2,086.50㎡(631.17평)
건물면적203.72㎡(61.63평)
건물구조목조
배당요구종기2025.08.25

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/자연녹지지역/차량 접근이 가능/기와지붕

참고사항 보기

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 'ㄱ~ㅂ') 매각 포함. 제시외 건물 (감정서상 'ㅅ~ㅌ') 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 매각제외 감안한 금액임(법정지상권 성립여지 불분명). -정확한 지적 관련 사항은 경계측량 요함. -지상의 구축물인 공부상 포함되지 않는 계단 등은 건물에 포함하여 평가함. -기호1 지상의 물탱크, 컨테이너, 아궁이, 소각장과 기호3 지상의 물탱크는 구조 및 철거의 용이성을 고려하여 평가제외함. -기호2 건물 주택은 공부상 목조 기와지붕이나 현황 목조(블럭보강)스레트지붕이며 부속건물 축사의 경우 공부상 축사이나 현황 창고임. -기호1,3 지상의 조경수는 토지에 포함하여 평가함. -감정서상 제시외 건물 'ㄹ'에 소재하는 물탱크설비는 기호2의 부대설비로 재조달원가 적용시 감안하여 평가함.

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2017.12.04 근저당권

2005.11.18소유권권리 순서 1-선행 기록

2017.12.04근저당권권리 순서 2144,000,000원소멸기준

2024.12.31압류권리 순서 3-소멸

2025.06.02임의경매권리 순서 4-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2025타경30904 자주 묻는 질문

2025타경30904의 현재 상태는 무엇인가요?: 공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
2025타경30904의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.