물건 기본사항
- 물건종류축사(농가시설)
- 토지면적8,834.00㎡(2,672.29평)
- 건물면적6,098.40㎡(1,844.77평)
- 배당요구종기2025.07.17
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경309 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 구미시 축사(농가시설) 경매 |
| 소재지 | 경상북도 구미시 고아읍 외예리 52 |
| 감정평가액 | 2,303,045,320원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경309 · 법원경매
2025타경309 축사(농가시설) 법원경매
경상북도 구미시 고아읍 외예리 52
매각관할법원 확인 필요2026.06.19 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,303,045,320원
마지막 기일 가격 기록1,622,632,000원
감정가 대비70.5%
누적 저감29.5%
가격 차액680,413,320원
입찰보증금 기록162,263,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경309 |
|---|---|
| 물건번호 | 6 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 구미시 고아읍 외예리 52 |
| 물건종류 | 축사(농가시설) |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.19 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 59장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,303,046,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 2,318,046,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,622,632,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,303,045,320원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,622,632,000원
- 감정가 대비율
- 70.5%
- 누적 저감률
- 29.5%
- 가격 차액
- 680,413,320원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.08.06 근저당권
2019.01.15소유권권리 순서 2-선행 기록
2020.08.06근저당권권리 순서 3408,000,000원소멸기준
2022.12.05소유권권리 순서 1-소멸
2022.12.15근저당권권리 순서 4276,000,000원소멸
2022.12.15근저당권권리 순서 566,000,000원소멸
2023.07.05근저당권권리 순서 61,200,000,000원소멸
나머지 등기 기록 20건 보기
2025.04.15임의경매권리 순서 7-소멸
2025.06.02가압류권리 순서 830,155,201원소멸
2025.06.04가압류권리 순서 928,553,000원소멸
2025.06.11가압류권리 순서 1015,063,683원소멸
2025.06.11가압류권리 순서 1132,373,499원소멸
2025.06.11(1)가압류권리 순서 12288,327,728원소멸
2025.06.11(2)가압류권리 순서 13392,566,180원소멸
2025.06.11가압류권리 순서 14176,839,551원소멸
2025.06.11(1)가압류권리 순서 15360,040,904원소멸
2025.06.12가압류권리 순서 1685,360,864원소멸
2025.06.17가압류권리 순서 1790,000,000원소멸
2025.06.18(1)가압류권리 순서 183,014,401원소멸
2025.06.18(2)가압류권리 순서 1917,081,605원소멸
2025.06.27가압류권리 순서 2030,000,000원소멸
2025.07.10(1)가압류권리 순서 2163,016,322원소멸
2025.07.10(2)가압류권리 순서 2211,120,527원소멸
2025.08.13가압류권리 순서 23527,032,703원소멸
2025.09.26가압류권리 순서 24323,659,989원소멸
2025.11.28임의경매권리 순서 25-소멸
2025.12.18가압류권리 순서 2637,232,778원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1,700㎡ · 전입 2024.02.29
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경309 자주 묻는 질문
- 2025타경309의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경309의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.5%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교구운초등학교 (473m)
- 관할 중학구현일중학교 (2771m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 구미시 고아읍 외예리 52 2025타경309 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 구미시 고아읍 외예리 52 입지 및 가치 분석
🏷️ 구미반도체특화단지🏷️ 구미산동확장단지🏷️ 대구권광역철도구미역
산업·일자리구미국가산단 반도체 소재부품 국가첨단전략산업 특화단지 & SK실트론·LG이노텍: 정부 지정 반도체 소재·부품 국가특화단지이자 SK실트론 웨이퍼 조 단위 증설, LG이노텍 카메라모듈 기지가 가동되는 첨단 IT제조 수출 1위 도시입니다.
학군·에듀옥계·산동 확장단지 젊은 에듀타운 & 형곡동 전통 대형 학원가: 신축 아파트와 젊은 맞벌이 부부가 밀집한 산동·옥계 확장단지 학원가와 학구열이 높은 형곡동 사교육 벨트가 구미 교육을 선도합니다.
교통·인프라대구권 광역철도 사곡역·구미역 개통 & 대구경북통합신공항 배후철도: 대구권 광역철도로 대구 도심까지 20분대 주파 가능한 사곡역·구미역 개통과 북구미IC 개통, 신공항 직통 철도 연결로 교통망이 획기적으로 개선됩니다.
구미시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 226건
- 평균 낙찰가율52.3%
- 평균 낙찰가2억 7,158만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.5%이며 차액은 680,413,320원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.