물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적969.00㎡(293.12평)
- 건물면적227.40㎡(68.79평)
- 배당요구종기2025.11.24
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경31216 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 산청군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 산청군 단성면 방목리 50-1 |
| 감정평가액 | 369,781,500원 |
| 최저매각가격 | 181,193,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2025타경31216 · 법원경매
2025타경31216 주택건물 법원경매
경상남도 산청군 단성면 방목리 50-1
취하관할법원 창원지방법원 진주지원2026.07.20 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액369,781,500원
마지막 기일 가격 기록181,193,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액188,588,500원
입찰보증금 기록18,119,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경31216 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 창원지방법원 진주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 산청군 단성면 방목리 50-1 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.20 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 369,781,500원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 258,847,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 181,193,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 369,781,500원
- 마지막 기일 가격 기록
- 181,193,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 188,588,500원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
참고사항 보기
- 일괄 매각. - 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ,ㄴ’) 매각포함. - 본건 지상에 소재하는 정원수 및 잡목 등 토지에 포함하여 평가함. - 목록[1]은 포장된 도로부지에 접하나, 동 부지가 사유지일 가능성이 있으므로 사용여부에 관하여는 입찰시 확인 필요함. - 목록[2] 건물 주변 데크 및 난간 등은 건물에 포함하여 평가함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.11.02 근저당권
2020.11.02소유권권리 순서 1-소멸
2020.11.02근저당권권리 순서 2240,000,000원소멸기준
2025.09.08임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2025.01.20 · 보증금 기록 50,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경31216 자주 묻는 질문
- 2025타경31216의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경31216의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경31216 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 우곡초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교우곡초등학교 (우곡초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 산청군 단성면 방목리 50-1 2025타경31216 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 산청군 단성면 방목리 50-1 입지 및 가치 분석
산청군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 43건
- 평균 낙찰가율35.1%
- 평균 낙찰가2억 7,837만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 188,588,500원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.