물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적2,748.00㎡(831.27평)
- 건물면적1,555.04㎡(470.40평)
- 배당요구종기2025.08.20
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경31246 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 김제시 기타 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 청하면 동지산리 1010-4 주건축물제1동 |
| 감정평가액 | 2,118,817,600원 |
| 최저매각가격 | 508,728,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2025타경31246 · 법원경매
2025타경31246 기타 법원경매
전북특별자치도 김제시 청하면 동지산리 1010-4 주건축물제1동
진행관할법원 전주지방법원2026.11.02 기일
공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,118,817,600원
최저매각가격508,728,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,610,089,600원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경31246 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 063-259-5536(구내:536) |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 김제시 청하면 동지산리 1010-4 주건축물제1동 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.11.02 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 20장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,118,817,600원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,483,172,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,038,220,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 726,754,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 508,728,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,118,817,600원
- 최저매각가격
- 508,728,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,610,089,600원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/농업보호구역/차량 접근이 가능/버스승강장
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물(저수조) 포함 목록 1. 공부상 지목이 답이나 현황은 공업용 건부지임. 지상에 정화조시설물 설치 중. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시・구・읍・면사무소에 발급 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격증명 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수)(청하면장 사실조회회신) 목록 2,3 건축물대장은 미등록상태이며, 건물 등기만 등록 상태임. 목록 2. 는 내부 공사가 진행중 중단된 상태임. 갑구 순위 2번 가처분등기(2024.11.5.등기)는 매각으로 근저당과 동시에 직권말소대상임(2026.2.12.자 하나은행 보정서제출)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.03.25 근저당권
2018.11.07소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.03.25근저당권권리 순서 22,760,000,000원소멸기준
2025.05.21임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경31246 자주 묻는 질문
- 2025타경31246의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경31246의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전북특별자치도 김제시 청하면 동지산리 1010-4 주건축물제1동 2025타경31246 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-31246
전북 김제시 청하면 동지산리 1010-4 공장
- 감정가21억 1881만원
- 최저매각가14억 8317만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원전주
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 현장에서 농업회사법인 하이그린푸드 주식회사 대표 차OO을 만나 현황 조사 | - | - | - | 없음 |
김제시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 62건
- 평균 낙찰가율60.5%
- 평균 낙찰가1억 2,890만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 김제시 청하면 동지산리 1010-4
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학청하중학교 (2850m)
- 배정 초등청하초등학교 (2213m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
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- 전북 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 18층 1 아파트2026-10-22 · 2억 7900만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전북특별자치도 김제시 청하면 동지산리 1010-4 주건축물제1동 입지 및 가치 분석
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김제시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 62건
- 평균 낙찰가율60.5%
- 평균 낙찰가1억 2,890만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,610,089,600원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.