물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적69.49㎡(21.02평)
- 건물면적181.43㎡(54.88평)
- 배당요구종기2025.08.01
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경3126 |
|---|---|
| 물건종류 | 광주 북구 기타 경매 |
| 소재지 | 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1003호 |
| 감정평가액 | 625,000,000원 |
| 최저매각가격 | 280,000,000원55% 할인 |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2025타경3126 · 법원경매
2025타경3126 기타 법원경매
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광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1003호
진행관할법원 광주지방법원2026.11.13 기일
공개 자료에는 2026년 11월 13일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액625,000,000원
최저매각가격280,000,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액345,000,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경3126 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 법원 연락처 | 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호) |
| 경매물건 주소 | 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1003호 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.11.13 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 16장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 625,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 437,500,000원 | 매각 | - | |
| 3차 | 437,500,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 350,000,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 280,000,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 625,000,000원
- 최저매각가격
- 280,000,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 345,000,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/버스정류장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
-일괄매각 -2025. 5. 27.자 부동산현황조사보고서에 의하면 관리비(전용부분인 전기세부분)가 목록1.은 3,622,320원, 목록2.는 6,196,890원 미납된 상태임 -목록1과 목록2는 벽체구분 없이 공동으로 사용중이고 공실임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.01.06 근저당권
2023.01.06소유권권리 순서 1-소멸
2023.01.06근저당권권리 순서 2546,000,000원소멸기준
2023.03.31근저당권권리 순서 3912,000,000원소멸
2023.05.10근저당권권리 순서 4177,465,800원소멸
2024.04.08압류권리 순서 5-소멸
2025.03.10가압류권리 순서 6100,000,000원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2025.03.18가압류권리 순서 710,557,239원소멸
2025.04.16압류권리 순서 8-소멸
2025.05.09임의경매권리 순서 9-소멸
2025.08.01가압류권리 순서 1030,728,218원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 에이-1003호,40㎡ · 전입 2024.01.29
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경3126 자주 묻는 질문
- 2025타경3126의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 13일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경3126의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1003호 2025타경3126 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 345,000,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.