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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경31274 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 산청군 대지 경매 |
| 소재지 | 경상남도 산청군 시천면 중산리 221-1 |
| 감정평가액 | 35,252,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2025타경31274 · 법원경매
2025타경31274 대지 법원경매
경상남도 산청군 시천면 중산리 221-1
기일 경과·결과 확인관할법원 진주지원2026.09.28 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액35,252,000원
해당 기일 가격 기록24,676,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액10,576,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경31274 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 산청군 시천면 중산리 221-1 |
| 물건종류 | 대지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.28 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 35,252,000원
- 해당 기일 가격 기록
- 24,676,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 10,576,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
-을구 순위 1번 1997. 10. 24.자 접수 15845호 김정기 명의의 근저당권은 소멸됨. 신청채권자 창원지방법원 진주지원 2025가단32046 근저당권 말소를 명하는 확정된 화해권고결정문 첨부한 2026.05.21.자 배당배제신청서 제출함. -일부 접도구역에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가함. -제시외 수목(감정서상 ㄱ 느티나무 2주) 매각에서 제외함(신청채권자, 소유자의 의견에 따라). 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임. -제시외 건물 기호(ㄴ)[감정서 사진용지 참조] 매각에서 제외함. 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임. -본건 토지에 동일인 소유로 조사되는 제시외 건물 기호(ㄴ)의 일부가 걸쳐 소재하고, 일반건축물대장상 지번 관련 주소로 등재되어 있는 상태임. -본건 지상에 이설 및 철거가 용이한 물탱크, 텐트, 컨테이너 등 매각에서 제외함. -인접필지와 정확한 위치 경계확정은 측량 요함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경31274 자주 묻는 질문
- 2025타경31274의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경31274의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 산청군 시천면 중산리 221-1 2025타경31274 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 산청군 시천면 중산리 221-1 입지 및 가치 분석
산청군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 43건
- 평균 낙찰가율35.1%
- 평균 낙찰가2억 7,837만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 10,576,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.