물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적93.91㎡(28.41평)
- 건물면적161.20㎡(48.76평)
- 배당요구종기2025.09.08
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경31307 |
|---|---|
| 물건종류 | 전주 덕진구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 664-23 제1동 1층101호 |
| 감정평가액 | 1,645,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2025타경31307 · 법원경매
2025타경31307 근린상가 법원경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 664-23 제1동 1층101호
취하관할법원 전주지방법원2026.05.11 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,645,000,000원
마지막 기일 가격 기록394,965,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,250,035,000원
입찰보증금 기록39,496,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경31307 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 664-23 제1동 1층101호 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.11 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,645,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,151,500,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 806,050,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 564,235,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 394,965,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,645,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 394,965,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,250,035,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.12.19 근저당권
2022.12.19소유권권리 순서 1-소멸
2022.12.19근저당권권리 순서 21,315,200,000원소멸기준
2023.05.04근저당권권리 순서 3600,000,000원소멸
2024.08.01압류권리 순서 4-소멸
2025.06.05임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호,102호,103호200.52㎡ · 전입 2016.01.11 · 보증금 기록 100,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경31307 자주 묻는 질문
- 2025타경31307의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경31307의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 664-23 제1동 1층101호 2025타경31307 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-31307
전북 전주시 덕진구 금암동 664-23 제1동 1층101호 근린상가
- 감정가16억 4500만원
- 최저매각가3억 9496만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-31307 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/11/10 | 16억 4500만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/12/22 | 11억 5150만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/02/02 | 8억 605만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/03/23 | 5억 6423만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/05/11 | 3억 9496만원 | 취하 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 농OOO | 101호,102호,103호200.52㎡ | 2016.01.11./2017.05.23. | 1억원 | - | 있음 |
전주시 근린상가 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 76건
- 평균 낙찰가율30.8%
- 평균 낙찰가1억 7,604만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
전북 전주시 같은 지역 진행 물건
- 전북 전주시 완산구 효자동3가 1524-2, 103동 15층1 아파트2026-10-22 · 5억 6200만원
- 전북 전주시 완산구 삼천동2가 443, 2층 204호 외 1필 연립주택2026-10-22 · 1억 4700만원
- 전북 전주시 덕진구 송천동1가 359-11 외 2필지 상가주택2026-10-22 · 10억 2669만원
- 전북 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층1 근린상가2026-10-22 · 2억 6300만원
- 전북 전주시 완산구 서신동 961 서신동동아한일아파트 102동 아파트2026-10-22 · 1억 5100만원
- 전북 전주시 완산구 평화동2가 601-1 대지2026-10-22 · 8억 5634만원
- 전북 전주시 덕진구 인후동1가 452-27 다가구주택(10가구 상가주택2026-10-22 · 11억 3584만원
- 전북 전주시 완산구 색장동 382-2 외 1필지 답2026-10-22 · 5540만원
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전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 664-23 제1동 1층101호 입지 및 가치 분석
🏷️ 오산역복합환승🏷️ 아모레퍼시픽뷰티파크🏷️ 물향기수목원숲세권
교통·인프라1호선 오산역 복합환승센터 & 동탄 트램 오산 연장·KTX 정차: 1호선 오산역 환승센터에 동탄 트램(도시철도) 오산역 연결 및 수원발 KTX 오산역 정차 추진으로 동탄 생활권을 완벽히 공유하는 교통 결절점입니다.
산업·일자리가장 1·2·3 산업단지 아모레퍼시픽 뷰티 & 삼성·동탄 배후 소부장: 아모레퍼시픽 뷰티파크 본원과 가장산업단지 코스메틱·반도체 협력업체가 집결해 삼성전자 화성·기흥·평택 캠퍼스의 핵심 배후 소부장 기지입니다.
상권·라이프물향기수목원 도심 생태숲 & 고인돌공원·오색시장 오감로드: 10만 평 규모 경기도립 물향기수목원의 울창한 메타세쿼이아 숲과 100년 전통 오산 오색시장 야시장 수제맥주 축제로 활기찬 로컬 문화를 품고 있습니다.
전주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 202건
- 평균 낙찰가율52.0%
- 평균 낙찰가2억 6,663만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,250,035,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.