물건 기본사항
- 물건종류대지,임야,전답
- 토지면적9,450.00㎡(2,858.63평)
- 배당요구종기2026.01.26
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경31340 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 하동군 대지,임야,전답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 하동군 악양면 신성리 960-2 |
| 감정평가액 | 573,584,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2025타경31340 · 법원경매
2025타경31340 대지,임야,전답 법원경매
경상남도 하동군 악양면 신성리 960-2
매각관할법원 진주지원2026.10.19 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액573,584,000원
마지막 기일 가격 기록196,739,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액376,845,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경31340 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 하동군 악양면 신성리 960-2 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.19 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 573,584,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 401,509,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 281,056,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 196,739,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 573,584,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 196,739,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 376,845,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/보전산지
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 수목(감정서상 기호 ㄱ~ㅌ)매각포함. 목록4,6지분매각. -목록4 지상 창고 및 차고, 관정,감나무는 타인소유임.평가 및 매각제외 -목록1,5,7,9,12,14 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). -본건 토지 대부분 과수원으로 이용중이며 목록 4,6,7,9,10 토지 일부는 도로로 이용중. -목록13 일부 지상에 타인소유 주택이 인접토지에 걸쳐소재함. 이를 감안하여 평가.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.12.28 근저당권
2021.12.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2210,000,000원소멸기준
2025.10.24소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2025.11.03임의경매등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2025.11.13가압류등기사항요약 · 권리 순서 419,245,726원소멸
2025.11.20가압류등기사항요약 · 권리 순서 5109,230,696원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경31340 자주 묻는 질문
- 2025타경31340의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경31340의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 하동군 악양면 신성리 960-2 2025타경31340 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 하동군 악양면 신성리 960-2 입지 및 가치 분석
하동군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 58건
- 평균 낙찰가율38.1%
- 평균 낙찰가6,724만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 376,845,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.