표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2025타경31362
물건종류	경남 남해군 근린시설 경매
소재지	경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1
감정평가액	3,812,282,550원
최저매각가격	-
담당법원	창원지방법원

2025타경31362 · 법원경매

2025타경31362 근린시설 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1

매각관할법원 창원지방법원 진주지원2026.10.12 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액3,812,282,550원

마지막 기일 가격 기록1,868,019,000원

감정가 대비49.0%

누적 저감51.0%

가격 차액1,944,263,550원

입찰보증금 기록186,801,900원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2025타경31362
물건번호	2
관할법원	창원지방법원 진주지원
담당계	경매2계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1
물건종류	근린시설
최근 확인 기일	2026.10.12
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

50장

경상남도 남해군 삼동면 물건리 233-1 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 50장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 1,944,263,550원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 1,944,263,550원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2026.01.23 가압류입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 4건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.04.27	1차	3,812,282,550원	유찰	-
2026.06.08	2차	2,668,598,000원	유찰	-
2026.07.20	3차	1,868,019,000원	변경	-
2026.10.12	4차	1,868,019,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 3,812,282,550원
마지막 기일 가격 기록: 1,868,019,000원
감정가 대비율: 49.0%
누적 저감률: 51.0%
가격 차액: 1,944,263,550원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류근린시설
토지면적2,884.00㎡(872.41평)
건물면적1,201.59㎡(363.48평)
배당요구종기2026.02.02

점유·현황 확인

전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/계획관리지역/보전산지/철근콘크리트구조

참고사항 보기

-일괄매각. -제시외 건물[감정서상 ‘ㄱ~ㄴ’] 매각포함. -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-26호 기계·기구 맥주제조시설 1식(감정평가서 참조)매각 포함. -조경수, 조경석 등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 건물에 부합된 계단, 데크, 구조물 등은 건물에 포함하여 평가함. -본건 일부 토지에 소재하는 오수전처리시설 등은 토지에 포함하여 평가함. -본건 지상에 이동 및 철거 등이 용이한 판넬구조 창고는 평가 및 매각 각 제외.(감정평가서 사진 참조) -본건 지상에 “SK가스 평택충전소 소유자산”으로 표기되어 있는 LPG저장소는 평가 및 매각 각 제외.(감정평가서 사진 참조)

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2026.01.23 가압류

2015.11.18소유권권리 순서 3-선행 기록

2015.11.18근저당권권리 순서 4840,000,000원선행 기록

2017.08.02근저당권권리 순서 53,096,000,000원선행 기록

2018.11.02근저당권권리 순서 6708,000,000원선행 기록

2020.04.13근저당권권리 순서 7400,000,000원선행 기록

2024.08.05가압류권리 순서 853,792,250원선행 기록

나머지 등기 기록 16건 보기

2024.10.25압류권리 순서 9-선행 기록

2024.11.28압류권리 순서 10-선행 기록

2025.01.14가압류권리 순서 1150,000,000원선행 기록

2025.01.31가압류권리 순서 12535,500,000원선행 기록

2025.02.19가압류권리 순서 135,769,560원선행 기록

2025.03.27근저당권권리 순서 14600,000,000원선행 기록

2025.05.13압류권리 순서 15-선행 기록

2025.09.22가압류권리 순서 169,502,848원선행 기록

2025.11.13임의경매권리 순서 17-선행 기록

2025.12.04가압류권리 순서 188,836,063원선행 기록

2025.12.17가압류권리 순서 1915,986,694원선행 기록

2025.12.31가압류권리 순서 202,957,075원선행 기록

2026.01.14가압류권리 순서 2129,431,012원선행 기록

2026.01.23가압류권리 순서 215,871,300원소멸기준

2026.04.08가압류권리 순서 2218,300,218원소멸

확인 필요권리 유형 확인 필요권리 순서 1-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

임차·점유 조사 기록

세부 날짜와 금액 확인 필요

전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2025타경31362 자주 묻는 질문

2025타경31362의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2025타경31362의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.