물건 기본사항
- 물건종류대지,임야,전답
- 토지면적2,956.00㎡(894.19평)
- 배당요구종기2026.02.10
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경31415 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 진주시 대지,임야,전답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 진주시 집현면 장흥리 40-6 |
| 감정평가액 | 224,660,410원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2025타경31415 · 법원경매
2025타경31415 대지,임야,전답 법원경매
경상남도 진주시 집현면 장흥리 40-6
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 진주지원2026.10.19 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액224,660,410원
최근 유찰 기일 가격76,906,000원
감정가 대비34.2%
누적 저감65.8%
가격 차액147,754,410원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경31415 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 진주시 집현면 장흥리 40-6 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.19 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 224,215,510원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 156,951,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 109,866,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 76,906,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 224,660,410원
- 최근 유찰 기일 가격
- 76,906,000원
- 감정가 대비율
- 34.2%
- 누적 저감률
- 65.8%
- 가격 차액
- 147,754,410원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/녹지지역/보전산지/차량접근이 가능
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 수목(감정서상 기호 ㄱ) 매각 포함. 전부 지분매각임. -목록2, 5 지상 분묘소재함, 목록5 지상 분묘주변 분묘보호수는 매각제외되며, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임. -목록4 지상 매각제외 되는 이설용이한 비닐하우스 존재하며, 일부 도로로 이용중 -목록1,2,3,4,6 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) -공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.11.25 강제경매
2025.03.07소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2025.03.07소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2025.03.07소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2025.11.25강제경매등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸기준
2026.01.30가압류등기사항요약 · 권리 순서 5108,815,530원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경31415 자주 묻는 질문
- 2025타경31415의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2025타경31415의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 진주시 집현면 장흥리 40-6 2025타경31415 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 진주시 집현면 장흥리 40-6 입지 및 가치 분석
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.2%이며 차액은 147,754,410원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.