물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적11,031.30㎡(3,336.97평)
- 건물면적4,434.60㎡(1,341.47평)
- 배당요구종기2025.09.17
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경31425 |
|---|---|
| 물건종류 | 대구 달성군 기타 경매 |
| 소재지 | 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1271-2 |
| 감정평가액 | 8,462,007,760원 |
| 최저매각가격 | 5,923,405,000원30% 할인 |
| 담당법원 | 대구서부지원 |
2025타경31425 · 법원경매
2025타경31425 기타 법원경매
대구광역시 달성군 구지면 응암리 1271-2
진행관할법원 대구서부지원2026.10.22 기일
공개 자료에는 2026년 10월 22일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액8,462,007,760원
최저매각가격5,923,405,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액2,538,602,760원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경31425 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 대구서부지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 053) 570 - 2302 |
| 경매물건 주소 | 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1271-2 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.10.22 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 18장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 8,462,007,760원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 5,923,405,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 4,146,383,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 4,146,383,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 4,146,384,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 8,462,007,760원
- 최저매각가격
- 5,923,405,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 2,538,602,760원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.02.14 근저당권
2017.07.28소유권권리 순서 1-선행 기록
2018.02.14근저당권권리 순서 25,760,000,000원소멸기준
2019.08.21근저당권권리 순서 3540,000,000원소멸
2021.11.01압류권리 순서 4-소멸
2021.12.01근저당권권리 순서 5945,600,000원소멸
2021.12.06가압류권리 순서 610,000,000원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2023.03.31가압류권리 순서 7195,380,833원소멸
2023.04.21가압류권리 순서 812,287,680원소멸
2023.05.11압류권리 순서 9-소멸
2023.05.25가압류권리 순서 1043,299,170원소멸
2025.06.18임의경매권리 순서 11-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층 · 전입 2024.08.29
2024.05.01~2026.04.30.
임차·점유 조사 기록
전입 2018.03.13
2018.02.20~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층786.5㎡ · 전입 2021.12.31 · 확정일자 2025.08.11 · 보증금 기록 100,000,000원
2018.09.10.~2030.12.31.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층 · 전입 2021.10.01
2021.10.01~
임차·점유 조사 기록
전입 2022.02.03
20220101~
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경31425 자주 묻는 질문
- 2025타경31425의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 22일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경31425의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경31425 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 대구세현초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경31425 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 5개, 반경 1km 안에 12개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교대구세현초등학교 (대구세현초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체5개
- 반경 1km 사업체12개
- 주요 업종음식 4 · 소매 3 · 과학·기술 3 · 교육 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
대구광역시 달성군 구지면 응암리 1271-2 2025타경31425 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
대구광역시 달성군 구지면 응암리 1271-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 대구국가산단2차전지🏷️ 대구산업선개통🏷️ 송해공원옥연지
산업·일자리대구국가산업단지 2차전지 배터리·모빌리티 & 테크노폴리스 DGIST: 엘앤에프 등 2차전지 소재 앵커기업이 입주한 대구국가산단과 국책연구기관 DGIST(대구경북과학기술원)가 상주하는 미래 모빌리티 R&D 허브입니다.
교통·인프라대구산업선 철도(서대구-대구국가산단) & 도시철도 1호선 연장: 서대구역에서 테크노폴리스·국가산단을 20분대에 직결하는 대구산업선 개통 확정과 도시철도 1호선 설화명곡역으로 대구 도심 접근성이 획기적으로 개선됩니다.
상권·라이프송해공원 옥연지 둘레길 & 사문진 주막촌 낙동강 생태탐방: 국민 MC 송해 선생 테마의 옥연지 송해공원과 국내 최초 피아노 유입지 사문진나루터, 가창 힐링 카페거리 등 가족 힐링 레저 인프라가 풍부합니다.
달성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 216건
- 평균 낙찰가율46.3%
- 평균 낙찰가5억 6,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 2,538,602,760원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.