물건 기본사항
- 물건종류전답
- 토지면적438.73㎡(132.72평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경31449 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 임실군 전답 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 임실군 오수면 둔덕리 319 |
| 감정평가액 | 13,161,900원 |
| 최저매각가격 | 1,084,000원92% 할인 |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2025타경31449 · 법원경매
2025타경31449 전답 법원경매
전북특별자치도 임실군 오수면 둔덕리 319
진행관할법원 전주지방법원2026.11.09 기일
공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액13,161,900원
최저매각가격1,084,000원
감정가 대비8.2%
누적 저감91.8%
가격 차액12,077,900원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경31449 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 임실군 오수면 둔덕리 319 |
| 물건종류 | 전답 |
| 입찰기일 | 2026.11.09 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 13,161,900원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 9,213,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 6,449,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 4,514,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 3,160,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 2,212,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 1,548,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 1,084,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 13,161,900원
- 최저매각가격
- 1,084,000원
- 감정가 대비율
- 8.2%
- 누적 저감률
- 91.8%
- 가격 차액
- 12,077,900원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/계획관리지역/농업보호구역/버스승강장/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
1. 일괄매각, 지분매각(공유자우선매수 1회 제한) 2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청), 현재 농지 불법 전용이 이루어진 상태로 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음 3. 목록2.3. 지상에 소재하는 제시외 건물(감정평가서 ㉠㉡) 및 이동이 용이한 콘테이너 박스 1동 매각 제외, 지상 소재 건물로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우 토지의 가격은 목록2.(4,948,000원), 목록3.(4,264,000원)(감정평가서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2004.12.14 근저당권
2004.12.14근저당권권리 순서 645,000,000원소멸기준
2018.01.05소유권권리 순서 1-소멸
2018.01.05소유권권리 순서 2-소멸
2018.01.05소유권권리 순서 3-소멸
2018.01.05소유권권리 순서 4-소멸
2018.01.05소유권권리 순서 5-소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2018.04.25압류권리 순서 7-소멸
2018.10.16가압류권리 순서 819,042,999원소멸
2023.02.17압류권리 순서 9-소멸
2024.07.30압류권리 순서 10-소멸
2025.07.11강제경매권리 순서 11-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제시외건물 · 전입 2024.02.15
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경31449 자주 묻는 질문
- 2025타경31449의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경31449의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 8.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전북특별자치도 임실군 오수면 둔덕리 319 2025타경31449 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 임실군 오수면 둔덕리 319 입지 및 가치 분석
🏷️ 국민연금기금운용본부
산업·일자리만성동 법조타운 & 전북혁신도시(국민연금공단 기금운용본부 1천조원): 전주지방법원·검찰청 법조단지와 1,000조 원 글로벌 연기금을 굴리는 국민연금공단 기금운용본부, 농진청이 입주한 국제 금융·농생명 수도입니다.
임실군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 26건
- 평균 낙찰가율51.4%
- 평균 낙찰가7,450만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 8.2%이며 차액은 12,077,900원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.