물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적220.49㎡(66.70평)
- 건물면적434.84㎡(131.54평)
- 배당요구종기2025.11.24
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경31614 |
|---|---|
| 물건종류 | 전주 덕진구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 422 지하층 비1호 |
| 감정평가액 | 399,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2025타경31614 · 법원경매
2025타경31614 근린상가 법원경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 422 지하층 비1호
매각관할법원 전주지방법원2026.08.10 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액399,000,000원
마지막 기일 가격 기록195,510,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액203,490,000원
입찰보증금 기록19,551,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경31614 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 422 지하층 비1호 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.10 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 31장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 399,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 279,300,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 195,510,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 195,510,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 399,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 195,510,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 203,490,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약의 날짜와 권리 유형으로 정렬한 기초 검토 후보입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보2000.08.21 근저당권
2000.08.21소유권권리 순서 6-소멸
2000.08.21근저당권권리 순서 28103,200,000원기초 검토 후보
2001.06.14소유권권리 순서 17-소멸
2001.06.14근저당권권리 순서 29205,200,000원소멸
2002.03.08소유권권리 순서 9-소멸
2002.03.08근저당권권리 순서 30196,800,000원소멸
나머지 등기 기록 69건 보기
2002.03.08근저당권권리 순서 3125,100,000원소멸
2002.05.28가압류권리 순서 32269,328,000원소멸
2002.11.14(1)근저당권설정권리 순서 33243,000,000원소멸
2002.11.14(2)근저당권설정권리 순서 3430,000,000원소멸
2002.11.27근저당권권리 순서 3530,000,000원소멸
2003.07.08가압류권리 순서 3689,734,454원소멸
2005.05.09가압류권리 순서 3754,780,000원소멸
2005.12.07압류권리 순서 38-소멸
2006.03.08압류권리 순서 39-소멸
2006.06.16압류권리 순서 40-소멸
2006.07.04압류권리 순서 41-소멸
2006.11.23압류권리 순서 42-소멸
2006.11.23압류권리 순서 43-소멸
2007.06.26압류권리 순서 44-소멸
2007.11.14압류권리 순서 45-소멸
2008.02.22압류권리 순서 46-소멸
2008.02.22압류권리 순서 47-소멸
2009.08.19압류권리 순서 48-소멸
2013.11.27소유권권리 순서 7-소멸
2013.11.27소유권권리 순서 15-소멸
2014.04.01소유권권리 순서 13-소멸
2014.04.01소유권권리 순서 14-소멸
2014.09.26소유권권리 순서 5-소멸
2014.11.07소유권권리 순서 3-소멸
2014.11.07소유권권리 순서 4-소멸
2015.02.16소유권권리 순서 23-소멸
2015.06.29소유권권리 순서 10-소멸
2015.08.17소유권권리 순서 22-소멸
2015.08.28소유권권리 순서 24-소멸
2015.08.31소유권권리 순서 8-소멸
2015.08.31근저당권권리 순서 49207,600,000원소멸
2015.09.07소유권권리 순서 19-소멸
2015.09.11근저당권권리 순서 50480,000,000원소멸
2015.11.20소유권권리 순서 27-소멸
2016.08.19소유권권리 순서 21-소멸
2016.11.30소유권권리 순서 20-소멸
2016.11.30근저당권권리 순서 511,354,800,000원소멸
2017.01.31근저당권권리 순서 521,354,800,000원소멸
2017.11.23소유권권리 순서 2-소멸
2017.11.23근저당권권리 순서 53180,000,000원소멸
2018.04.27근저당권권리 순서 54276,000,000원소멸
2018.05.21근저당권권리 순서 55900,000,000원소멸
2019.08.02근저당권권리 순서 56342,000,000원소멸
2020.06.16소유권권리 순서 25-소멸
2021.04.02가압류권리 순서 57450,000,000원소멸
2021.05.03가압류권리 순서 5843,199,699원소멸
2021.10.12근저당권권리 순서 59360,000,000원소멸
2021.12.03근저당권권리 순서 60128,400,000원소멸
2022.06.23근저당권권리 순서 61307,000,000원소멸
2022.11.21압류권리 순서 62-소멸
2023.10.12가압류권리 순서 63857,385,374원소멸
2023.12.06가압류권리 순서 6451,466,561원소멸
2024.03.27근저당권권리 순서 65156,000,000원소멸
2024.10.11소유권권리 순서 18-소멸
2024.12.06압류권리 순서 66-소멸
2025.01.09가압류권리 순서 6791,095,600원소멸
2025.01.09가압류권리 순서 68544,000,000원소멸
2025.01.10압류권리 순서 69-소멸
2025.01.14압류권리 순서 70-소멸
2025.01.15가압류권리 순서 7190,000,000원소멸
2025.01.22소유권권리 순서 26-소멸
2025.01.22근저당권권리 순서 72287,500,000원소멸
2025.06.18임의경매권리 순서 73-소멸
2025.07.11소유권권리 순서 16-소멸
2025.07.31임의경매권리 순서 74-소멸
2025.08.21임의경매권리 순서 75-소멸
2025.11.06소유권권리 순서 12-소멸
2026.01.08소유권권리 순서 11-소멸
확인 필요근저당권권리 순서 11,354,800,000원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록1.지하층비1호(429.54㎡) · 전입 2025.03.31 · 보증금 기록 2,000,000원
2025.03.31.~2027.03.30.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경31614 자주 묻는 질문
- 2025타경31614의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경31614의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경31614 근린상가는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 전주팔복초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경31614 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 170개, 반경 1km 안에 333개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경31614에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경31614의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 11. 24.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경31614의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2018.04.27. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교전주팔복초등학교 (전주팔복초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체170개
- 반경 1km 사업체333개
- 주요 업종음식 71 · 소매 70 · 과학·기술 66 · 수리·개인 44 · 부동산 26 · 교육 20
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 1. 5. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 11. 24. |
| 말소기준권리 | 2018.04.27. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2025년08월29일12시20분 |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 422 지하층 비1호 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트조 |
| 전유부분 면적 | 187.6㎡ |
| 목록 지번 | 1. 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 422 지하층 비1호 2025타경31614 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 422 지하층 비1호 입지 및 가치 분석
🏷️ 국민연금기금운용본부
산업·일자리만성동 법조타운 & 전북혁신도시(국민연금공단 기금운용본부 1천조원): 전주지방법원·검찰청 법조단지와 1,000조 원 글로벌 연기금을 굴리는 국민연금공단 기금운용본부, 농진청이 입주한 국제 금융·농생명 수도입니다.
전주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 202건
- 평균 낙찰가율52.0%
- 평균 낙찰가2억 6,663만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 203,490,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.