물건 기본사항
- 물건종류대지
- 토지면적86.20㎡(26.08평)
- 배당요구종기2026.02.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경31865 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 완주군 대지 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 366-5 |
| 감정평가액 | 25,687,600원 |
| 최저매각가격 | 8,811,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경31865 · 법원경매
2025타경31865 대지 법원경매
전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 366-5
진행관할법원 확인 필요2026.11.09 기일
공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액25,687,600원
최저매각가격8,811,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액16,876,600원
입찰보증금 기록1,798,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경31865 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 366-5 |
| 물건종류 | 대지 |
| 입찰기일 | 2026.11.09 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 25,687,600원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 17,981,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 12,587,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 8,811,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 25,687,600원
- 최저매각가격
- 8,811,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 16,876,600원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/
참고사항 보기
1.일괄매각, 토지만 매각, 지분매각(공유자우선매수 1회 제한) 2.목록1.2. 토지 일부가 도시계획시설 도로에 저촉되어 제한 정도 감안하여 평가 3.목록1.2. 지상에 소재하는 공유자 소유의 제시외 건물, 타인 소유로 탐문되는 건물 및 주자창 매각 제외, 제시외 건물 등으로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우 토지의 가격은 목록1. 10,811,440원, 목록2. 12,104,760원 (감정평가서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.04.01 가압류
2002.08.08소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2002.08.08소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2002.08.08소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2002.08.08소유권등기사항요약 · 권리 순서 5-선행 기록
2019.01.07소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-선행 기록
2025.04.01가압류등기사항요약 · 권리 순서 6299,000,000원소멸기준
나머지 등기 기록 7건 보기
2025.04.08가압류등기사항요약 · 권리 순서 7137,020,241원소멸
2025.04.21가압류등기사항요약 · 권리 순서 8108,821,300원소멸
2025.04.25가압류등기사항요약 · 권리 순서 945,583,494원소멸
2025.05.26가압류등기사항요약 · 권리 순서 1013,250,300원소멸
2025.11.03강제경매등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
2025.11.04가압류등기사항요약 · 권리 순서 1248,892,848원소멸
2025.12.18가압류등기사항요약 · 권리 순서 1384,889,007원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경31865 자주 묻는 질문
- 2025타경31865의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경31865의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도단독주택
- 사용승인일2015-06-04
- 승강기승용 0대
- 연면적729.32㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)1,314,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산525,862,800원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 고등학교군달성고등학교
- 관할 고등학교군원화여자고등학교
- 관할 고등학교군경덕여자고등학교
- 관할 고등학교군와룡고등학교
- 관할 고등학교군계성고등학교
- 관할 고등학교군심인고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 366-5 2025타경31865 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 366-5 입지 및 가치 분석
🏷️ 현대차수소상용차🏷️ 완주삼봉웰빙시티🏷️ 소양아원고택
산업·일자리현대자동차 전주공장(수소상용차) & 완주 수소특화국가산단·테크노밸리2: 세계 최초 수소트럭을 양산하는 현대차 전주공장과 50만 평 수소특화국가산단 유치로 대한민국 수소경제 1번지로 우뚝 섰습니다.
학군·에듀삼봉웰빙시티 6천세대 미니신도시 & 이서 혁신도시 복합생활권: 국공립 어린이집과 수변공원을 품은 친환경 삼봉웰빙시티와 혁신도시 배후 이서지구가 신혼부부 및 산단 근로자 주거지로 급부상했습니다.
상권·라이프소양 아원고택 BTS 성지 & 삼례문화예술촌 로컬 아트: BTS 힐링투어로 세계적 명소가 된 소양 종남산 자락 아원고택과 근대 농협양곡창고를 재생한 삼례문화예술촌이 감성을 자극합니다.
완주군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 44건
- 평균 낙찰가율74.5%
- 평균 낙찰가1억 7,898만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 16,876,600원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.