물건 기본사항
- 물건종류대지,임야,전답
- 토지면적3,040.00㎡(919.60평)
- 배당요구종기2025.04.08
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경319 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 남해군 대지,임야,전답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 남해군 이동면 용소리 1281-56 |
| 감정평가액 | 297,926,000원 |
| 최저매각가격 | 50,072,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 진주지원 |
2025타경319 · 법원경매
2025타경319 대지,임야,전답 법원경매
경상남도 남해군 이동면 용소리 1281-56
진행관할법원 진주지원2026.11.23 기일
공개 자료에는 2026년 11월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액297,926,000원
최저매각가격50,072,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액247,854,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경319 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 남해군 이동면 용소리 1281-56 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 입찰기일 | 2026.11.23 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 297,926,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 208,548,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 145,984,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 102,189,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 102,189,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 71,532,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 50,072,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 297,926,000원
- 최저매각가격
- 50,072,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 247,854,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산관리지역
참고사항 보기
-일괄매각 -[목록 1,8] 지분매각 -[목록 2~8] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수) -[목록 2~7] 지적도상 맹지임 -[목록 6,7] 감정평가서에 의하면 묘지의 일부로 사용했던 것으로 추정되므로 입찰 전 참고바람 -육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -지상에 자생하는 수목 등은 토지 가격에 포함 평가됨 -지적 경계가 불분명한 상태로 정확한 위치, 경계 등은 측량요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2011.01.31 근저당권
2011.01.31근저당권권리 순서 4360,000,000원소멸기준
2012.10.08지상권권리 순서 2-인수
2018.01.17소유권권리 순서 3-소멸
2021.10.28가압류권리 순서 5885,000,000원소멸
2021.11.11가압류권리 순서 6700,000,000원소멸
2021.12.01가압류권리 순서 7300,000,000원소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2021.12.02가압류권리 순서 830,000,000원소멸
2021.12.07가압류권리 순서 914,034,800원소멸
2022.08.04가압류권리 순서 10200,000,000원소멸
2023.04.27압류권리 순서 11-소멸
2025.01.17임의경매권리 순서 12-소멸
확인 필요권리 유형 확인 필요권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경319 자주 묻는 질문
- 2025타경319의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경319의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상남도 남해군 이동면 용소리 1281-56 2025타경319 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 남해군 이동면 용소리 1281-56 입지 및 가치 분석
🏷️ 7호선포천연장송우역🏷️ 포천아트밸리천주호🏷️ 포천드론특구
교통·인프라옥정·포천 7호선 광역전철 송우역 착공 & 세종포천고속도로: 서울 강남 직결 7호선 옥정-포천선 광역전철 연장선 착공과 구리포천고속도로로 서울 도심 40분대 통근 생활권이 완성되었습니다.
상권·라이프포천아트밸리 에메랄드 폐채석장 호수 & 산정호수·비둘기낭 폭포: 폐채석장의 기적 천주호 포천아트밸리와 산정호수 억새꽃, 유네스코 한탄강 지질공원 비둘기낭 폭포, 이동갈비 먹거리촌으로 전국 1등 관광지입니다.
산업·일자리포천 에코그린 첨단산업단지 & 경기포천드론특별자유화구역: 국방 드론 R&D 메카 포천 드론특별자유화구역과 10만 평 용정일반산단, 신소재 섬유·가구 스마트팩토리 클러스터로 신산업을 육성합니다.
남해군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 71건
- 평균 낙찰가율35.6%
- 평균 낙찰가7,401만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 247,854,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.