물건 기본사항
- 물건종류연립주택,다세대,빌라
- 토지면적247.76㎡(74.95평)
- 건물면적84.95㎡(25.70평)
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경32224 |
|---|---|
| 물건종류 | 광주 서구 연립주택,다세대,빌라 경매 |
| 소재지 | 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 103동 3,4층303호 |
| 감정평가액 | 697,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2025타경32224 · 법원경매
2025타경32224 연립주택,다세대,빌라 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 103동 3,4층303호
변경관할법원 광주지방법원2026.10.01 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액697,000,000원
변경 전 가격 기록312,256,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액384,744,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경32224 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 103동 3,4층303호 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.01 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 697,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 487,900,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 390,320,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 312,256,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 312,256,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 312,256,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 697,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 312,256,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 384,744,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/철근콘크리트구조/도시가스
참고사항 보기
-복층 구조의 연립주택임. -2025.05.21.자에 유경환(현대글로벌페인트)으로부터 132,000,000원의 상아조경 주식회사로부터 132,000,000원의 주식회사 가람건설로부터 124,000,000원의 유치권 신고서가 제출되었고 유치권이 존재한다는 유치권 존재확인판결(광주지법 2025가단38395)이 2026.04.20.자에 제출됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.09.08 근저당권
2022.09.08소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2022.09.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 24,800,000,000원소멸기준
2023.04.17근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3132,000,000원소멸
2024.05.13압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2025.03.06임의경매등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2025.04.04압류등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.11.19압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 303호 · 전입 2023.11.10 · 확정일자 2024.10.15 · 보증금 기록 20,000,000원
2023.11.09~현재
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경32224 자주 묻는 질문
- 2025타경32224의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경32224의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 103동 3,4층303호 2025타경32224 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 103동 3,4 입지 및 가치 분석
서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 96건
- 평균 낙찰가율66.0%
- 평균 낙찰가6억 2,551만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 384,744,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.