물건 기본사항
- 물건종류대지,임야,전답
- 토지면적9,593.20㎡(2,901.94평)
- 배당요구종기2025.07.14
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경32624 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 담양군 대지,임야,전답 경매 |
| 소재지 | 전라남도 담양군 담양읍 학동리 729 |
| 감정평가액 | 3,064,954,760원 |
| 최저매각가격 | 878,784,000원71% 할인 |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2025타경32624 · 법원경매
2025타경32624 대지,임야,전답 법원경매
전라남도 담양군 담양읍 학동리 729
진행관할법원 광주지방법원2026.11.19 기일
공개 자료에는 2026년 11월 19일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,064,954,760원
최저매각가격878,784,000원
감정가 대비28.7%
누적 저감71.3%
가격 차액2,186,170,760원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경32624 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) |
| 경매물건 주소 | 전라남도 담양군 담양읍 학동리 729 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 입찰기일 | 2026.11.19 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 26장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,064,954,760원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,145,468,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 3,064,954,760원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,145,468,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,716,374,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,373,099,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 1,098,480,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 878,784,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,064,954,760원
- 최저매각가격
- 878,784,000원
- 감정가 대비율
- 28.7%
- 누적 저감률
- 71.3%
- 가격 차액
- 2,186,170,760원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/보전산지
참고사항 보기
일괄매각 목록1내지6,8은 나지, 목록9는 단지내 배수장임 목록10,11,13은 인접지보다 저지에 위치하며 지목은 공원, 구거이나 현황은 구거 및 수풀과 잡목 등이 자생하고 있고 일부는 간헐적으로 물이 흐르는 상태임 목록12는 휀스 내, 목록1내지6은 토지 하단부에 위치 목록9,10,13은 맹지 토지개발사업이 완료된 토지, 경계구분없이 나지 또는 구거, 공원부지로서 정확한 경계확인을 위해 측량을 요함 -지하수법 제11조에 의거 민사집행법에 따른 경매로 지하수개발,이용시설을 인수한 자는 인수한 날부터 30일 이내에 신고해야 함. 유효기간 연장허가 신청-해당 시설은 유효기간이 경과한 상태로, 낙찰 후 지하수를 계속 이용하려는 경우 지하수법 제7조의3에 따라 최근 6개월 이내 작성된 지하수영양조사서를 첨부하여 유효기간 연장 허가를 득해야 함.(별지 첨부한 담양군 회신 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.04.07 (1)근저당권설정
2022.04.01소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.04.07(1)근저당권설정권리 순서 22,610,000,000원소멸기준
2022.04.07(2)근저당권설정권리 순서 3864,000,000원소멸
2022.05.03근저당권권리 순서 4280,000,000원소멸
2022.07.26근저당권권리 순서 5870,000,000원소멸
2022.10.26근저당권권리 순서 689,000,000원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2024.10.04압류권리 순서 7-소멸
2024.10.08압류권리 순서 8-소멸
2024.11.18압류권리 순서 9-소멸
2025.04.23임의경매권리 순서 10-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경32624 자주 묻는 질문
- 2025타경32624의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 19일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경32624의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 28.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경32624 대지,임야,전답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 월산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교월산초등학교 (월산초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전라남도 담양군 담양읍 학동리 729 2025타경32624 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 담양군 담양읍 학동리 729 입지 및 가치 분석
🏷️ 담양죽녹원대나무숲🏷️ 곡성섬진강기차마을🏷️ 지리산노고단운해
상권·라이프담양 죽녹원·메타세쿼이아랜드 & 관방제림·국수거리 감성투어: 울창한 대나무숲 죽녹원과 이국적인 메타세쿼이아 가로수길, 300년 고목 관방제림 국수거리와 메타프로방스가 광주 근교 주말 1순위 관광지입니다.
상권·라이프곡성 섬진강 기차마을 증기기관차 & 세계장미축제 랜드마크: 폐철로를 달리는 옛 증기기관차와 1,004종 수천만 송이 세계장미축제 기차마을, 섬진강 래프팅이 가족과 연인들에게 동화 같은 추억을 선사합니다.
상권·라이프구례 지리산 노고단 운해 & 산동 산수유꽃마을·화엄사 홍매화: 지리산 3대 주봉 노고단 웅장한 운해와 전국 최대 산동 산수유 군락지, 화엄사 국보급 흑매화(홍매화)와 오산 사성암 절벽 절경이 신비롭습니다.
담양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율53.1%
- 평균 낙찰가2억 7,373만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 28.7%이며 차액은 2,186,170,760원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.