표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2025타경32819 전는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 사창초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

2025타경32819의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2025. 8. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2025타경32819의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2021.07.20. 가압류입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2025타경32819
물건종류	전남 장성군 전 경매
소재지	전라남도 장성군 삼계면 화산리 209
감정평가액	8,470,620원
최저매각가격	3,796,000원55% 할인
담당법원	광주지방법원

2025타경32819 · 법원경매

2025타경32819 전 법원경매

Q: 2025타경32819의 물건 유형은 무엇인가요?

공개 자료상 물건 유형은 전입니다.

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

전라남도 장성군 삼계면 화산리 209

진행관할법원 광주지방법원2026.10.23 기일

공개 자료에는 2026년 10월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

진행

감정평가액8,470,620원

최저매각가격3,796,000원

감정가 대비44.8%

누적 저감55.2%

가격 차액4,674,620원

입찰보증금 기록593,000원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2025타경32819
물건번호	1
관할법원	광주지방법원
담당계	경매10계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	전라남도 장성군 삼계면 화산리 209
물건종류	전
입찰기일	2026.10.23
사건 상태	진행
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 전입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

13장

전라남도 장성군 삼계면 화산리 209 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 13장

사진 5장 더 보기

제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 4,674,620원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.

사건 상태공개 자료에는 2026년 10월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 4,674,620원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2021.07.20 가압류입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 4건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.06.19	1차	8,470,620원	유찰	-
2026.07.31	2차	5,930,000원	유찰	-
2026.09.11	3차	4,744,000원	유찰	-
2026.10.23	4차	3,796,000원	진행	-

계산 기준

감정평가액: 8,470,620원
최저매각가격: 3,796,000원
감정가 대비율: 44.8%
누적 저감률: 55.2%
가격 차액: 4,674,620원

진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류전
토지면적299.23㎡(90.52평)
배당요구종기2025.08.11

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/계획관리지역/버스정류장

참고사항 보기

- 일괄매각 - 목록1, 2 지상에 식재된 수목 해당 공유지분 매각에 포함 - 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함) - 휴경전(묵전)임 - 일부가 전기공급설비(송전시설)에 저촉, 공중공간에 송전선이 통과하며 구분지상권설정등기되어 있음 - 지적도상 '맹지'이나 인접지(삼계면 화신리 211-3)를 통해 진출입 가능함

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2021.07.20 가압류

2020.05.25소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록

2020.05.25지상권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록

2021.07.20가압류등기사항요약 · 권리 순서 31,010,455,180원소멸기준

2025.05.21강제경매등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸

매각조건 기록

목록1 을구 1번 구분지상권설정등기(2020.05.25. 접수 제7109호) 및 목록2 을구 1번 구분지상권설정등기(2020.05.25. 접수 제7107호)는 말소되지 않고 매수인이 함.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2025타경32819 자주 묻는 질문

2025타경32819의 현재 상태는 무엇인가요?: 공개 자료에는 2026년 10월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
2025타경32819의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2025타경32819 전는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 사창초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
2025타경32819에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?: 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "목록1 을구 1번 구분지상권설정등기(2020.05.25. 접수 제7109호) 및 목록2 을구 1번 구분지상권설정등기(2020.05.25. 접수 제7107호)는" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
2025타경32819의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2025. 8. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2025타경32819의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2021.07.20. 가압류입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

공식 통학구역

학교 배정

초등학교사창초등학교 (사창초제한적공동(일방)통학구역)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 5건

매각물건명세서 작성일	2026. 4. 3.
배당요구종기	2025. 8. 11.
말소기준권리	2021.07.20. 가압류
매수인이 인수하는 권리	목록1 을구 1번 구분지상권설정등기(2020.05.25. 접수 제7109호) 및 목록2 을구 1번 구분지상권설정등기(2020.05.25. 접수 제7107호)는
현황조사 일시	2025년05월24일14시10분

법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.

입찰 전 상담