물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적25,336.00㎡(7,664.14평)
- 배당요구종기2025.08.18
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경32867 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 담양군 기타 경매 |
| 소재지 | 전라남도 담양군 담양읍 학동리 543-9 |
| 감정평가액 | 1,253,621,000원 |
| 최저매각가격 | 561,623,000원55% 할인 |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2025타경32867 · 법원경매
2025타경32867 기타 법원경매
전라남도 담양군 담양읍 학동리 543-9
진행관할법원 광주지방법원2026.10.28 기일
공개 자료에는 2026년 10월 28일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,253,621,000원
최저매각가격561,623,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액691,998,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경32867 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 법원 연락처 | 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호) |
| 경매물건 주소 | 전라남도 담양군 담양읍 학동리 543-9 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.10.28 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,253,621,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 877,534,700원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 702,027,760원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 561,622,208원 | 변경 | - | |
| 5차 | 561,623,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 449,299,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,253,621,000원
- 최저매각가격
- 561,623,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 691,998,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.02.28 근저당권
2022.04.22지상권권리 순서 2-선행 기록
2023.02.28소유권권리 순서 1-소멸
2023.02.28근저당권권리 순서 3984,000,000원소멸기준
2024.12.02근저당권권리 순서 4120,000,000원소멸
2024.12.31근저당권권리 순서 5120,000,000원소멸
2025.05.27임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2025.08.05압류권리 순서 7-소멸
2025.08.22압류권리 순서 8-소멸
2025.09.15가압류권리 순서 9403,774,215원소멸
2025.12.29임의경매권리 순서 10-소멸
매각조건 기록
- 을구 순위 7번 2022. 4. 22. 제5379호 지상권, 다만 지상권자 광주와이신용협동조합의 "지상권 말소동의서"가 제출되어 있음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경32867 자주 묻는 질문
- 2025타경32867의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 28일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경32867의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경32867 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 가사문학초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경32867 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 58개, 반경 1km 안에 135개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 숙박 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교가사문학초등학교 (담양남초제한적공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체58개
- 반경 1km 사업체135개
- 주요 업종음식 53 · 소매 39 · 숙박 20 · 예술·스포츠 12 · 과학·기술 6 · 교육 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전라남도 담양군 담양읍 학동리 543-9 2025타경32867 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-32867
전남 담양군 담양읍 학동리 543-2 외 5필지 도로
- 감정가12억 5362만원
- 최저매각가7억 202만원 (56%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원광주
물건 사진
담양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율53.1%
- 평균 낙찰가2억 7,373만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등무정초등학교
- 배정 초등월산초등학교
- 배정 초등담주초등학교 (2581m)
- 배정 초등담양동초등학교 (512m)
- 배정 초등용면초등학교
- 배정 초등금성초등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
전남 담양군 같은 지역 진행 물건
- 전남 담양군 금성면 석현리 406-2 외 2필지 단독주택2026-10-22 · 1억 6211만원
- 전남 담양군 담양읍 지침리 134-3 연빌라 나동 5층502호 다세대주택2026-10-22 · 1억 7400만원
- 전남 담양군 고서면 성월리 696-1 단독주택2026-10-22 · 4억 9596만원
- 전남 담양군 담양읍 학동리 476-1 주차장2026-10-22 · 1억 3320만원
- 전남 담양군 봉산면 기곡리 551-1 외 3필지 공장2026-10-22 · 24억 4867만원
- 전남 담양군 수북면 대방리 825-3 하천2026-10-22 · 17억 3227만원
- 전남 담양군 봉산면 연동리 337-3 대지2026-10-22 · 8162만원
- 전남 담양군 수북면 주평리 281 단독주택2026-10-22 · 1843만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 담양군 담양읍 학동리 543-9 입지 및 가치 분석
🏷️ 담양죽녹원대나무숲🏷️ 곡성섬진강기차마을🏷️ 지리산노고단운해
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담양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율53.1%
- 평균 낙찰가2억 7,373만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 691,998,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.