물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적3,827.00㎡(1,157.67평)
- 배당요구종기2025.07.15
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경33177 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 김포시 기타 경매 |
| 소재지 | 경기도 김포시 풍무동 92-55 |
| 감정평가액 | 1,446,606,000원 |
| 최저매각가격 | 243,131,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 부천지원 |
2025타경33177 · 법원경매
2025타경33177 기타 법원경매
경기도 김포시 풍무동 92-55
진행관할법원 부천지원2026.11.05 기일
공개 자료에는 2026년 11월 05일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,446,606,000원
최저매각가격243,131,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액1,203,475,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경33177 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부천지원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 김포시 풍무동 92-55 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.11.05 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 9장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,446,606,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,012,624,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 708,837,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 708,837,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 496,186,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 347,330,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 347,330,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 243,131,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,446,606,000원
- 최저매각가격
- 243,131,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 1,203,475,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역
참고사항 보기
1. 공부상 지목은 잡종지이나, 현황은 수종미상의 나무, 잡풀 등이 있는 자연림 상태의 임야로 본 토지상에 자생하는 입목은 포함하여 평가함. 본건 토지 일부는 역사문화환경보호지구에 속하는바 이를 감안하여 평가 2. 공장등 건물 및 도로와 인접한 부분은 경사가 가파른 지형으로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계, 위치 등은 측량등을 통한 별도의 확인이 필요함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.10.30 근저당권
2020.10.30소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2020.10.30근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,440,000,000원소멸기준
2020.10.30지상권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2021.09.17근저당권등기사항요약 · 권리 순서 460,000,000원소멸
2022.02.08가압류등기사항요약 · 권리 순서 5100,000,000원소멸
2022.03.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6480,000,000원소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2022.05.16압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2022.05.18압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2022.07.11가압류등기사항요약 · 권리 순서 930,368,875원소멸
2022.12.06압류등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
2023.11.03압류등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
2025.04.17임의경매등기사항요약 · 권리 순서 12-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경33177 자주 묻는 질문
- 2025타경33177의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 05일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경33177의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 김포시 풍무동 92-55 2025타경33177 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 김포시 풍무동 92-55 입지 및 가치 분석
🏷️ 서울5호선김포연장🏷️ 라베니체마치에비뉴🏷️ 김포한강2콤팩트시티
교통·인프라서울 5호선 김포 연장 & 김포골드라인 증차·GTX-D 추진: 서울 5호선 검단·김포 연장 노선 중재안 확정과 김포한강2 콤팩트시티 연계 광역철도망 구축으로 마곡·여의도 직결 교통망이 가시화됩니다.
상권·라이프김포 라베니체 마치에비뉴 수변상권 & 현대프리미엄아울렛 김포점: 한국의 베네치아로 불리는 장기동 라베니체 수변 문보트 야경과 아라뱃길 현대프리미엄아울렛 요트 마리나로 이국적인 수변 레저를 만끽합니다.
산업·일자리김포한강2 콤팩트시티 스마트시티 & 양촌·학운 대형 골드밸리: 4만 6천 가구 규모 김포한강2 콤팩트시티 스마트도시 개발과 200만 평 규모 김포골드밸리 수도권 서북부 최대 제조·첨단 산단이 가동 중입니다.
김포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 512건
- 평균 낙찰가율52.5%
- 평균 낙찰가4억 7,660만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 1,203,475,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.