물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적1,923.00㎡(581.71평)
- 건물면적646.10㎡(195.45평)
- 배당요구종기2025.11.12
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경3390 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 김포시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 290-13 |
| 감정평가액 | 2,256,918,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부천지원 |
2025타경3390 · 법원경매
2025타경3390 공장 법원경매
경기도 김포시 양촌읍 학운리 290-13
매각관할법원 부천지원2026.04.23 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,256,918,000원
마지막 기일 가격 기록1,579,843,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액677,075,000원
입찰보증금 기록157,984,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경3390 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부천지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 290-13 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.23 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 14장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,256,918,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,579,843,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,256,918,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,579,843,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 677,075,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
1.일괄매각. 2. 건물 라동 내부에 중2층 제시외 건물 포함 3. 건물 라동 내부의 컨테이너는 철거가 용이하여 평가에서 제외함. 4.건물 다동 북측 부분에 "공업용송풍기"가 소재하나 철거 가능하여 이에 구애없이 평가함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2003.03.07 근저당권
2003.03.07소유권권리 순서 1-소멸
2003.03.07근저당권권리 순서 2260,000,000원소멸기준
2012.10.31근저당권권리 순서 3240,000,000원소멸
2014.02.28근저당권권리 순서 4120,000,000원소멸
2015.10.29근저당권권리 순서 5156,000,000원소멸
2017.09.05근저당권권리 순서 6198,000,000원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.08.27임의경매권리 순서 7-소멸
2025.12.30압류권리 순서 8-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경3390 자주 묻는 질문
- 2025타경3390의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경3390의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 김포시 양촌읍 학운리 290-13 2025타경3390 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-3390
경기 김포시 양촌읍 학운리 290-13 공장
- 감정가22억 5691만원
- 최저매각가15억 7984만원 (70%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-3390 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/19 | 22억 5691만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/04/23 | 15억 7984만원 | 매각 |
김포시 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 30건
- 평균 낙찰가율63.8%
- 평균 낙찰가13억 3,497만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경기 김포시 같은 지역 진행 물건
- 경기 김포시 풍무동 748 당곡마을 312동 8층 804호 아파트2026-10-21 · 4억 2700만원
- 경기 김포시 장기동 1629 한강신도시어울림 307동 15층1 아파트2026-10-21 · 4억 3100만원
- 경기 김포시 운양동 1331-1 한강신도시2차케이씨씨스위첸 1 아파트2026-10-21 · 4억 3500만원
- 경기 김포시 장기동 2025-3 13층1308호 오피스텔(주거)2026-10-21 · 9700만원
- 경기 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 2층205- 근린상가2026-10-21 · 5억 4400만원
- 경기 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 5층에이05- 오피스텔(주거)2026-10-21 · 1억 3800만원
- 경기 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 2층205- 근린상가2026-10-21 · 5억 4400만원
- 경기 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 2층205- 근린상가2026-10-21 · 5억 4400만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 김포시 양촌읍 학운리 290-13 입지 및 가치 분석
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김포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 512건
- 평균 낙찰가율52.5%
- 평균 낙찰가4억 7,660만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 677,075,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.