물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적5,437.00㎡(1,644.69평)
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경33903 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 나주시 답 경매 |
| 소재지 | 전라남도 나주시 산포면 내기리 623 |
| 감정평가액 | 428,620,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2025타경33903 · 법원경매
2025타경33903 답 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
전라남도 나주시 산포면 내기리 623
변경관할법원 광주지방법원2026.05.19 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액428,620,000원
변경 전 가격 기록240,028,000원
감정가 대비56.0%
누적 저감44.0%
가격 차액188,592,000원
입찰보증금 기록24,002,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경33903 |
|---|---|
| 물건번호 | 11 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 나주시 산포면 내기리 623 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.19 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 428,620,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 300,034,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 240,028,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 428,620,000원
- 변경 전 가격 기록
- 240,028,000원
- 감정가 대비율
- 56.0%
- 누적 저감률
- 44.0%
- 가격 차액
- 188,592,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.10.30 근저당권
2020.10.30소유권권리 순서 1-소멸
2020.10.30소유권권리 순서 2-소멸
2020.10.30근저당권권리 순서 3264,000,000원소멸기준
2020.10.30지상권권리 순서 4-소멸
2025.09.23임의경매권리 순서 5-소멸
2025.11.05가압류권리 순서 687,426,714원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경33903 자주 묻는 질문
- 2025타경33903의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경33903의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 56.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경33903 답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 봉황초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경33903의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 12. 15.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경33903의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2020.10.30. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교봉황초등학교 (봉황초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 7. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 12. 15. |
| 말소기준권리 | 2020.10.30. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년09월30일12시50분 2025년10월01일09시30분 2025년10월01일10시50분 2005년10월02일14시30분 2025년10월15일10시10분 2025년10월22일12시10분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 나주시 산포면 내기리 623 2025타경33903 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 56.0%이며 차액은 188,592,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.