물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적2,990.00㎡(904.48평)
- 건물면적898.60㎡(271.83평)
- 배당요구종기2026.01.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경34052 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 나주시 기타 경매 |
| 소재지 | 전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 나동 |
| 감정평가액 | 739,999,600원 |
| 최저매각가격 | 518,000,000원30% 할인 |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2025타경34052 · 법원경매
2025타경34052 기타 법원경매
전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 나동
진행관할법원 광주지방법원2026.10.23 기일
공개 자료에는 2026년 10월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액739,999,600원
최저매각가격518,000,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액221,999,600원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경34052 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 나동 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.10.23 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 739,999,600원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 518,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 414,400,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 414,400,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 739,999,600원
- 최저매각가격
- 518,000,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 221,999,600원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/생산녹지지역/노선버스정류장/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록1 지상에 식재된 수목(소나무 등) 매각 포함 - 목록1 일부가 접도구역에 저촉 - 목록2는 공부상 '창고'이나 현황 '창고, 사무실'임 - 2026.04.02. 공동수급인 주식회사 태영종합건설 및 정영근으로부터 사무실 및 화장실 개보수 공사대금 미수금 채권 금 75,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 - 2026.09.04. 주식회사 퍼펙트월코리아로부터 가동 창고 외벽판넬 보수공사 및 바닥 보수공사, 나동 사무실 실내외 누수 및 단열공사외 4건 금 180,000,000원에 관한 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.11.19 근저당권
2021.11.19소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2021.11.19근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2592,800,000원소멸기준
2023.04.12압류등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2023.11.22가압류등기사항요약 · 권리 순서 471,157,768원소멸
2024.02.13압류등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2024.02.14압류등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.10.10임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2018.02.19 · 확정일자 2018.02.19 · 보증금 기록 100,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1,100㎡ · 전입 2020.04.16 · 보증금 기록 10,000,000원
2020.03.20.~2021.03.19
임차·점유 조사 기록
용도·점유 240㎡ · 전입 2015.07.09 · 보증금 기록 5,000,000원
2015.01.01.~2015.12.31
임차·점유 조사 기록
용도·점유 75㎡ · 전입 2024.09.10
2024.09.01.~2025.08.30
임차·점유 조사 기록
전입 2021.11.24
임차·점유 조사 기록
용도·점유 가동1층 전부 · 전입 2018.02.09 · 확정일자 2023.02.17 · 배당요구 2025.12.05 · 보증금 기록 30,000,000원
2021.09.15.~2024.09.14
임차·점유 조사 기록
용도·점유 가동1층 일부660㎡ · 전입 2025.08.04 · 확정일자 2025.08.22 · 배당요구 2025.12.11 · 보증금 기록 20,000,000원
2025.01.14.~2030.01.14
임차·점유 조사 기록
용도·점유 가동일부660㎡ · 전입 2025.03.25 · 확정일자 2025.08.25 · 배당요구 2025.12.26 · 보증금 기록 20,000,000원
2025.01.14.~2030.01.14
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1,110.65㎡ · 전입 2021.03.05 · 보증금 기록 10,000,000원
2024.05.01.~2027.04.30
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경34052 자주 묻는 질문
- 2025타경34052의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경34052의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 나동 2025타경34052 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 나동 입지 및 가치 분석
🏷️ 한국전력본사나주🏷️ 한국에너지공과대학교켄텍🏷️ KTX나주역세권
산업·일자리빛가람 혁신도시 16개 공공기관(한국전력공사 본사·한전KPS) 에너지수도: 대한민국 최대 공기업 한국전력공사 본사와 전력그룹사 등 16개 공공기관 임직원 7천여 명이 근무하는 글로벌 에너지 신산업 메카입니다.
학군·에듀KENTECH(한국에너지공과대학교) 특성화 캠퍼스 & 빛가람 에듀벨트: 정부와 한전이 설립한 에너지 특화 공과대학 한국에너지공대(KENTECH)와 빛가람동 신축 대형 학원가로 전국적 교육 관심이 집중됩니다.
교통·인프라KTX 나주역 호남고속철도 & 광주-나주 광역철도(광역도시철도): 호남고속선 KTX 나주역 증축과 상무역-혁신도시-나주역을 30분대로 연결하는 광주-나주 광역철도 선도사업 확정으로 광역 통근이 편리합니다.
나주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 162건
- 평균 낙찰가율47.6%
- 평균 낙찰가1억 1,624만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 221,999,600원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.