물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적31.30㎡(9.47평)
- 건물면적59.73㎡(18.07평)
- 배당요구종기2025.07.08
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경341 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 목포시 아파트 경매 |
| 소재지 | 전라남도 목포시 용해동 255 용해2차라이프아파트 6동 5층505호 |
| 감정평가액 | 69,400,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경341 · 법원경매
2025타경341 아파트 법원경매
전라남도 목포시 용해동 255 용해2차라이프아파트 6동 5층505호
매각관할법원 확인 필요2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액69,400,000원
마지막 기일 가격 기록48,580,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액20,820,000원
입찰보증금 기록4,858,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경341 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 목포시 용해동 255 용해2차라이프아파트 6동 5층505호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 69,400,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 48,580,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 48,580,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 69,400,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 48,580,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 20,820,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕/개별난방
참고사항 보기
[2025.11.25]유치권자 (주)OOOO 유치권신고 제출2025.11.25.자 이OO(거성인테리어)로부터 공사대금채권 금 20,000,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부 불분명 (2025.11.25. 매각물건명세서 정정)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.08.13 근저당권
2020.08.13소유권권리 순서 1-소멸
2020.08.13근저당권권리 순서 268,000,000원소멸기준
2022.07.20압류권리 순서 3-소멸
2023.09.14가압류권리 순서 45,572,320원소멸
2024.05.13가압류권리 순서 515,770,000원소멸
2025.04.07임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.05.19가압류권리 순서 710,567,713원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2008.12.09
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경341 자주 묻는 질문
- 2025타경341의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경341의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)255,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산82,684,800원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구무산중학교 (393m)
- 배정 초등학교건천초등학교 (583m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 목포시 용해동 255 용해2차라이프아파트 6동 5층505호 2025타경341 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-341
경북 구미시 형곡동 375-1 제6층 제705호 아파트
- 감정가3300만원
- 최저매각가1617만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원김천
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음 | - | - | - | 없음 |
구미시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 61건
- 평균 낙찰가율67.6%
- 평균 낙찰가1억 462만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경북 구미시 형곡동 375-1 제6층 제705호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)25만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산8268만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학무산중학교 (393m)
- 배정 초등건천초등학교 (583m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
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- 경북 구미시 구평동 475 부영아파트 708동 5층 506호 아파트2026-10-22 · 1억 2700만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 목포시 용해동 255 용해2차라이프아파트 6동 5층505호 입지 및 가치 분석
목포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 167건
- 평균 낙찰가율57.7%
- 평균 낙찰가1억 2,401만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 20,820,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.