물건 기본사항
- 물건종류기타
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경34162 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 김포시 기타 경매 |
| 소재지 | 경기도 김포시 통진면 귀전리 659-3 |
| 감정평가액 | 4,046,218,420원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부천지원 |
2025타경34162 · 법원경매
2025타경34162 기타 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 김포시 통진면 귀전리 659-3
기일 경과·결과 확인관할법원 부천지원2026.10.14 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,046,218,420원
해당 기일 가격 기록2,832,353,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액1,213,865,420원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경34162 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부천지원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 김포시 통진면 귀전리 659-3 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.14 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 4,046,218,420원
- 해당 기일 가격 기록
- 2,832,353,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 1,213,865,420원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 건물, 제시외 기계기구[감정평가서상 (ㄱ)] 평가 및 매각에 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계・기구 목록 포함. 목록2. 지상 일부 조경은 토지에 포함하여 평가 2. 목록1.2.는 도시계획시설 '도로'에 저촉되며, 목록2. 일부(약14㎡)는 현황 '도로'임. 목록1,6,8. 공장으로 이용중이며, 목록3. 근린생활시설(전시장, 사무실)로 이용중. 3. 목록1. 건물은 1차, 2차 증축부분을 구분하여 평가하였으며, 목록3. 건물은 2023.01.18.자 대수선에 준하는 증축이 있는 것으로 판단되어 건물 상태, 이용 가능 연수 등을 고려하여 평가함. 4. 목록8. 건물은 등기사항전부증명서상 '귀전리 659-5번지' 지상에 소재하나, 해당 필지는 목록7. 토지와 합병되어 말소됨. 목록6. 건물은 등기사항증명서와 일반건축물대장상 도로명주소 및 용도 등이 상이하여 토지지번 및 배치도를 근거로 일반건축물대장상 '가동'으로, 목록8. 건물은 합병전 토지의 위치 및 배치도를 근거로 일반건축물대장상 '나동'으로 각 특정함.(현황 각각 'B'동 'C동' 표지가 부착되어 있음)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경34162 자주 묻는 질문
- 2025타경34162의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경34162의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 김포시 통진면 귀전리 659-3 2025타경34162 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 김포시 통진면 귀전리 659-3 입지 및 가치 분석
김포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 512건
- 평균 낙찰가율52.5%
- 평균 낙찰가4억 7,660만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 1,213,865,420원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.