물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적3,372.00㎡(1,020.03평)
- 배당요구종기2026.01.26
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경34302 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 담양군 임야 경매 |
| 소재지 | 전라남도 담양군 담양읍 만성리 200 |
| 감정평가액 | 1,055,436,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2025타경34302 · 법원경매
2025타경34302 임야 법원경매
전라남도 담양군 담양읍 만성리 200
매각관할법원 광주지방법원2026.09.22 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,055,436,000원
마지막 기일 가격 기록378,269,000원
감정가 대비35.8%
누적 저감64.2%
가격 차액677,167,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경34302 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) |
| 경매물건 주소 | 전라남도 담양군 담양읍 만성리 200 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.22 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,055,436,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 738,806,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 591,045,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 472,836,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 378,269,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,055,436,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 378,269,000원
- 감정가 대비율
- 35.8%
- 누적 저감률
- 64.2%
- 가격 차액
- 677,167,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/보전산지/버스정류장
참고사항 보기
일부 지상에 이동가능한 컨테이너 매각 제외 본건 토지 공부상 지목은 임야이나 현황은 임야 및 일부 잡종지로 이용중임 감정평가서 등에 의하면 본건 토지 중 일부 토지평탄화 공사로 건설 공사 자재가 적치되어 있고, 컨테이너 박스가 소재함 2026. 1. 23.자 주식회사 서아건설로부터 본건 매각부동산에 대해 공사대금 금 31,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.12.26 근저당권
2022.12.26근저당권권리 순서 3840,000,000원소멸기준
2022.12.26지상권권리 순서 4-소멸
2025.11.06임의경매권리 순서 5-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
확인 필요소유권권리 순서 2-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 보증금 기록 25,000,000원
2020.03.29~2028.04.05
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경34302 자주 묻는 질문
- 2025타경34302의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경34302의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 35.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 담양군 담양읍 만성리 200 2025타경34302 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 담양군 담양읍 만성리 200 입지 및 가치 분석
🏷️ 담양죽녹원대나무숲🏷️ 곡성섬진강기차마을🏷️ 지리산노고단운해
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담양군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율53.1%
- 평균 낙찰가2억 7,373만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 35.8%이며 차액은 677,167,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.