물건 기본사항
- 물건종류대지,임야,전답
- 토지면적3,124.00㎡(945.01평)
- 배당요구종기2026.03.30
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경34766 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 나주시 대지,임야,전답 경매 |
| 소재지 | 전라남도 나주시 평산동 249-8 |
| 감정평가액 | 161,060,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2025타경34766 · 법원경매
2025타경34766 대지,임야,전답 법원경매
전라남도 나주시 평산동 249-8
매각관할법원 광주지방법원2026.10.08 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액161,060,000원
마지막 기일 가격 기록72,155,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액88,905,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경34766 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) |
| 경매물건 주소 | 전라남도 나주시 평산동 249-8 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.08 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 161,060,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 112,742,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 90,194,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 72,155,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 161,060,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 72,155,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 88,905,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/보전산지
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물(철파이프조비닐하우스단층, 조립식판넬조판넬지붕단층) 매각 제외 지상에 식재된 소나무 약 30여주 및 화단은 각 매각 포함 목록1,2 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 목록1,2.는 목록3.을 통하여 출입 가능 목록3 지상에 납골묘 소재 목록3은 일부가 접도구역에 저촉됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.01.03 가압류
1998.01.15소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2017.01.03가압류등기사항요약 · 권리 순서 2112,480,000원소멸기준
2017.06.15가압류등기사항요약 · 권리 순서 327,000,000원소멸
2018.04.12압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2019.02.20압류등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2020.12.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6150,000,000원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.12.10압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2026.01.06임의경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경34766 자주 묻는 질문
- 2025타경34766의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경34766의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 나주시 평산동 249-8 2025타경34766 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 나주시 평산동 249-8 입지 및 가치 분석
🏷️ 물금신도시에듀타운🏷️ KTX물금역정차🏷️ 양산통도사세계유산
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나주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 162건
- 평균 낙찰가율47.6%
- 평균 낙찰가1억 1,624만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 88,905,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.