표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2025타경364 전는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 수원신곡초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

2025타경364 주변에 상권이 형성되어 있나요?

공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 598개, 반경 1km 안에 2,776개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.

2025타경364의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2025. 3. 26.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2025타경364의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2022.08.08. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2025타경364
물건종류	전북 고창군 전 경매
소재지	전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 123-5
감정평가액	286,065,000원
최저매각가격	-
담당법원	수원지방법원

2025타경364 · 법원경매

2025타경364 전 법원경매

Q: 2025타경364의 물건 유형은 무엇인가요?

공개 자료상 물건 유형은 전입니다.

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 123-5

취하관할법원 수원지방법원2026.06.15 기일

최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

취하

감정평가액286,065,000원

마지막 기일 가격 기록286,065,000원

감정가 대비100.0%

누적 저감0.0%

가격 차액자료 없음

입찰보증금 기록28,606,500원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2025타경364
물건번호	10
관할법원	수원지방법원
담당계	경매2계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 123-5
물건종류	전
최근 확인 기일	2026.06.15
사건 상태	취하
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 전입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

13장

전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 123-5 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 13장

사진 5장 더 보기

제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2021.05.12 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 2건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.05.04	1차	286,065,000원	변경	-
2026.06.15	2차	286,065,000원	취하	-

계산 기준

감정평가액: 286,065,000원
마지막 기일 가격 기록: 286,065,000원
감정가 대비율: 100.0%
누적 저감률: 0.0%
가격 차액: 자료 없음

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류전
토지면적595.00㎡(179.99평)
배당요구종기2026.01.26

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/자연녹지지역/차량 접근이 가능/간선도로

참고사항 보기

[2026.04.21]유치권자 (주)OOOOOOOO (O)OOOO 유치권신고 제출1.일괄매각 2.목록1,2: 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 고창읍사무소 사실조회 회신서(2026.04.09.자 제출) 참조 3.주식회사 엠케이주택산업, 주식회사 세보건설로부터 1,014,145,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 유치권 성립 여부는 불분명함

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2021.05.12 근저당권

2021.05.12근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2288,000,000원소멸기준

2021.05.12지상권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸

2022.02.14근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4120,000,000원소멸

2022.12.23근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5400,000,000원소멸

2023.06.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸

2024.08.29근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6550,000,000원소멸

나머지 등기 기록 6건 보기

2024.08.29근저당권등기사항요약 · 권리 순서 7150,000,000원소멸

2024.12.27가처분등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸

2025.05.22가처분등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸

2025.10.27임의경매등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸

2025.12.22임의경매등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸

2026.03.06강제경매등기사항요약 · 권리 순서 12-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2025타경364 자주 묻는 질문

2025타경364의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
2025타경364의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2025타경364 전는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 수원신곡초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
2025타경364 주변에 상권이 형성되어 있나요?: 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 598개, 반경 1km 안에 2,776개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
2025타경364의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2025. 3. 26.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2025타경364의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2022.08.08. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

공식 통학구역

학교 배정

초등학교수원신곡초등학교 (수원신곡초통학구역)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

시나리오별 자금 분석

입찰 자금 준비 시나리오

취득세 1.1% 및 부대비용 반영

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	286,065,000원	143,032,500원	154,179,215원
기준	308,950,200원	185,370,120원	134,978,532원
공격	331,835,400원	215,693,010원	127,792,579원

취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.

AI 권리 및 리스크 진단

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (32점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.

AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.

생활 인프라

주변 상권

2026년 03월 기준

반경 500m 사업체598개
반경 1km 사업체2,776개
주요 업종음식 742 · 소매 596 · 수리·개인 490 · 과학·기술 184 · 부동산 177 · 시설관리·임대 176

공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 8건

매각물건명세서 작성일	2026. 1. 26.
배당요구종기	2025. 3. 26.
말소기준권리	2022.08.08. 근저당권
현황조사 일시	2025년02월07일10시36분
도로명주소	경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5
전유부분 구조	철근콘크리트구조
전유부분 면적	42.83㎡
목록 지번	1. 경기도수원시 권선구세류동479