물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적9,565.00㎡(2,893.41평)
- 배당요구종기2025.08.22
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경368 |
|---|---|
| 물건종류 | 포항 북구 답 경매 |
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 173 |
| 감정평가액 | 1,689,662,000원 |
| 최저매각가격 | 1,182,763,000원30% 할인 |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2025타경368 · 법원경매
2025타경368 답 법원경매
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 173
취하관할법원 대구지방법원 포항지원2026.08.10 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,689,662,000원
마지막 기일 가격 기록1,182,763,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액506,899,000원
입찰보증금 기록118,276,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경368 |
|---|---|
| 물건번호 | 12 |
| 관할법원 | 대구지방법원 포항지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 173 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.10 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,689,662,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,182,763,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 1,182,763,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,689,662,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,182,763,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 506,899,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/차량출입 가능
참고사항 보기
①일괄매각 ②목록1,2,3,4,5,6-농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ③밭작물이 식재되어 있음(현황조사보고서 참조) ④목록4- 매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 2동 소재함. ⑤목록5,6-일부 또는 전체가 소하천구역 저촉됨, 저촉감안평가. ⑥목록6- 목록5 토지와 동일하게 이용중인것으로 조사되나 도로편입 여부는 측량을 요하는 것으로 판단됨. ⑦목록1내지6- 공 부상 "답, 과수원"이나 현황 "전"임 ⑧목록1,2- 지적도상 맹지임. ⑨목록 3,4에 설정 된 최선순위 지상권(2000.12.5.접수 제 81933호)에 대하여 지상권자로부터 지상권 말소동의서(2026. 4. 9.자)가 제출됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2000.12.05 근저당권
1987.07.03소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2000.12.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2281,000,000원소멸기준
2000.12.05지상권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2005.12.13근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4143,000,000원소멸
2007.12.06근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5182,000,000원소멸
2010.03.26근저당권등기사항요약 · 권리 순서 678,000,000원소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2014.08.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 7130,000,000원소멸
2015.09.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 872,000,000원소멸
2016.04.27근저당권등기사항요약 · 권리 순서 9310,000,000원소멸
2017.03.03근저당권등기사항요약 · 권리 순서 10390,000,000원소멸
2025.03.14가압류등기사항요약 · 권리 순서 1133,825,649원소멸
2025.05.28임의경매등기사항요약 · 권리 순서 12-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경368 자주 묻는 질문
- 2025타경368의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경368의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경368 답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 곡강초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경368 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 2개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교곡강초등학교 (곡강초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 1km 사업체2개
- 주요 업종소매 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 173 2025타경368 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 173 입지 및 가치 분석
🏷️ 에코프로포항캠퍼스🏷️ 포항스페이스워크🏷️ KTX포항역세권
산업·일자리영일만일반산단 에코프로 양극재 메가캠퍼스 & 포항 영일만항 신북방물류: 단일 공장 세계 최대 양극재 생산기지 에코프로 포항캠퍼스와 국제여객부두 영일만항을 기반으로 글로벌 2차전지 소재 수도로 도약했습니다.
상권·라이프스페이스워크(환호공원) 롤러코스터 뷰 & 영일대해수욕장 오션스트리트: 국내 최대 체험형 조형물 스페이스워크와 포항 야경 1번지 영일대 해안 산책로, 200여 개 횟집이 몰린 죽도시장과 갯마을차차차 청하시장이 핫플입니다.
교통·인프라KTX 포항역 동해선 고속철 & 이인지구·초곡지구 역세권 신도시: KTX·SRT 포항역에서 서울 수서 2시간 10분대 주파와 포항역세권 이인지구·초곡지구 2만 세대 신도시 조성으로 주거 축이 북부로 이동하고 있습니다.
포항시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 351건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가2억 8,634만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 506,899,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.