물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적9.32㎡(2.82평)
- 건물면적36.67㎡(11.09평)
- 배당요구종기2025.04.16
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경368 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 시흥시 근린상가 경매 |
| 소재지 | 경기도 시흥시 은계중앙로306번길 69, 1층106호 (대야동,파크센트로) · 지번주소: 경기도 시흥시 대야동 652-2 |
| 감정평가액 | 651,000,000원 |
| 최저매각가격 | 156,305,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경368 · 법원경매
2025타경368 근린상가 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 시흥시 은계중앙로306번길 69, 1층106호 (대야동,파크센트로) · 지번주소: 경기도 시흥시 대야동 652-2
매각관할법원 확인 필요2026.07.16 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액651,000,000원
마지막 기일 가격 기록156,305,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액494,695,000원
입찰보증금 기록15,630,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경368 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 시흥시 은계중앙로306번길 69, 1층106호 (대야동,파크센트로) · 지번주소: 경기도 시흥시 대야동 652-2 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.16 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 6장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 651,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 455,700,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 318,990,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 223,293,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 156,305,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 156,305,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 651,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 156,305,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 494,695,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.04.01 근저당권
2019.11.08소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.04.01근저당권권리 순서 21,200,000,000원소멸기준
2022.12.29근저당권권리 순서 3800,000,000원소멸
2023.06.27근저당권권리 순서 41,000,000,000원소멸
2024.12.11압류권리 순서 5-소멸
2025.01.23임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전유부분전부 · 전입 2023.03.22
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경368 자주 묻는 질문
- 2025타경368의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경368의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교흥해초등학교 (874m)
- 관할 중학구흥해중학교 (441m)
- 관할 고등학교군포항장성고등학교 (5131m)
- 관할 고등학교군동지고등학교
- 관할 고등학교군포항여자고등학교
- 관할 고등학교군포항중앙여자고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 시흥시 은계중앙로306번길 69, 1층106호 (대야동,파크센트로) · 지번주소: 경기도 시흥시 대야동 652-2 2025타경368 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 494,695,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.