물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적1,811.54㎡(547.99평)
- 배당요구종기2025.06.23
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경3693 |
|---|---|
| 물건종류 | 포항 북구 임야 경매 |
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 173-2 |
| 감정평가액 | 190,376,810원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 포항지원 |
2025타경3693 · 법원경매
2025타경3693 임야 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 173-2
변경관할법원 포항지원2026.10.12 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액190,376,810원
변경 전 가격 기록22,398,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액167,978,810원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경3693 |
|---|---|
| 물건번호 | 10 |
| 관할법원 | 포항지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 054-250-3246 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 173-2 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.12 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 53장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 190,376,810원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 133,264,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 93,285,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 65,300,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 45,710,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 31,997,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 22,398,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 190,376,810원
- 변경 전 가격 기록
- 22,398,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 167,978,810원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반공업지역/자연녹지지역/보전산지
참고사항 보기
①일괄매각 ②목록3,4,6,7,9 지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가함. 넓은 임야로 분묘가 산재할 가능성 있음 ③목록3,4,6,7 2개의 용도지역에 걸쳐 있으며, 주된 용도지역인 일반공업지역을 기준으로 평가 ④목록2,3,4,5,6,7,9,10,11 미상의 제시외 건물이 상당수 존재 ⑤목록1,2,8,9,10 토지 일부는 도시계획시설도로에 저촉 ⑥목록2 대부분 도로로 이용 중 ⑦목록3,4 자연림. 임야 및 일부 공업용 건부지로 이용 중 맹지 ⑧목록5 공업용 건부지로 이용 중 ⑨목록6 자연림 및 일부 공업용 건부지로 이용 중 ⑩목록7 ㄱ)도시계획시설도로에 저촉 및 선하지 ㄴ)자연림, 일부 자체 도로 및 공업용 건부지로 이용 ⑪목록8 현황은 '도로' ⑫목록9 주거용 및 공업용 건부지로 이용 중 ⑬목록10 공업용 건부지로 이용 중 ⑭목록11 공업용건부지 및 일부 도로로 이용 중 ⑮제시외 건물 전부 제외함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.08.29 저당권설정
2012.04.06소유권권리 순서 2-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 3-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 12-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 15-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 16-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 17-선행 기록
나머지 등기 기록 58건 보기
2012.04.06소유권권리 순서 19-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 20-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 23-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 29-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 36-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 37-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 38-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 39-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 40-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 41-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 42-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 43-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 45-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 48-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 49-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 50-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 52-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 54-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 55-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 57-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 58-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 59-선행 기록
2012.04.06소유권권리 순서 60-선행 기록
2012.11.06지상권권리 순서 61-선행 기록
2012.11.23소유권권리 순서 34-선행 기록
2013.05.09소유권권리 순서 24-선행 기록
2013.12.03소유권권리 순서 33-선행 기록
2014.06.19소유권권리 순서 14-선행 기록
2014.10.27소유권권리 순서 35-선행 기록
2014.12.02소유권권리 순서 28-선행 기록
2015.12.28소유권권리 순서 18-선행 기록
2016.02.16소유권권리 순서 13-선행 기록
2016.08.29저당권설정권리 순서 6260,000,000원소멸기준
2016.08.30소유권권리 순서 8-소멸
2016.09.02근저당권권리 순서 6350,000,000원소멸
2016.11.03소유권권리 순서 10-소멸
2016.12.06저당권설정권리 순서 6450,000,000원소멸
2016.12.07소유권권리 순서 51-소멸
2017.03.08소유권권리 순서 56-소멸
2018.03.09소유권권리 순서 53-소멸
2018.05.04소유권권리 순서 26-소멸
2019.06.17소유권권리 순서 22-소멸
2019.06.17소유권권리 순서 44-소멸
2019.06.17소유권권리 순서 47-소멸
2019.11.06소유권권리 순서 6-소멸
2020.05.13소유권권리 순서 9-소멸
2020.05.13소유권권리 순서 11-소멸
2020.07.31소유권권리 순서 4-소멸
2020.07.31소유권권리 순서 5-소멸
2021.06.16소유권권리 순서 31-소멸
2023.08.07소유권권리 순서 32-소멸
2023.10.17소유권권리 순서 27-소멸
2024.01.02소유권권리 순서 46-소멸
2024.02.01소유권권리 순서 21-소멸
2024.06.10소유권권리 순서 25-소멸
2024.12.04소유권권리 순서 7-소멸
2025.09.29소유권권리 순서 30-소멸
2026.01.19소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
목록 7. (흥해읍 성곡리 산5-3) 을구 1번 구분지상권(2012.11.06. 존속기간은 전기공작물이 존속하는 기간까지임)
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 1991.04.25
임차·점유 조사 기록
전입 2017.12.18
임차·점유 조사 기록
전입 1994.05.31
임차·점유 조사 기록
전입 1981.10.08
임차·점유 조사 기록
전입 1986.03.21
임차·점유 조사 기록
전입 2002.10.25
임차·점유 조사 기록
전입 2001.09.17
임차·점유 조사 기록
전입 2018.02.13
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경3693 자주 묻는 질문
- 2025타경3693의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경3693의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 173-2 2025타경3693 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 173-2 입지 및 가치 분석
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산업·일자리영일만일반산단 에코프로 양극재 메가캠퍼스 & 포항 영일만항 신북방물류: 단일 공장 세계 최대 양극재 생산기지 에코프로 포항캠퍼스와 국제여객부두 영일만항을 기반으로 글로벌 2차전지 소재 수도로 도약했습니다.
상권·라이프스페이스워크(환호공원) 롤러코스터 뷰 & 영일대해수욕장 오션스트리트: 국내 최대 체험형 조형물 스페이스워크와 포항 야경 1번지 영일대 해안 산책로, 200여 개 횟집이 몰린 죽도시장과 갯마을차차차 청하시장이 핫플입니다.
교통·인프라KTX 포항역 동해선 고속철 & 이인지구·초곡지구 역세권 신도시: KTX·SRT 포항역에서 서울 수서 2시간 10분대 주파와 포항역세권 이인지구·초곡지구 2만 세대 신도시 조성으로 주거 축이 북부로 이동하고 있습니다.
포항시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 351건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가2억 8,634만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 167,978,810원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.