물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적13,457.90㎡(4,071.02평)
- 배당요구종기2025.11.17
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경3765 |
|---|---|
| 물건종류 | 세종 장군면 기타 경매 |
| 소재지 | 세종특별자치시 장군면 대교리 120-8 |
| 감정평가액 | 4,770,714,590원 |
| 최저매각가격 | 2,337,650,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2025타경3765 · 법원경매
2025타경3765 기타 법원경매
세종특별자치시 장군면 대교리 120-8
진행관할법원 대전지방법원2026.10.22 기일
공개 자료에는 2026년 10월 22일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,770,714,590원
최저매각가격2,337,650,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액2,433,064,590원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경3765 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 세종특별자치시 장군면 대교리 120-8 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.10.22 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 64장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,770,714,590원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,339,500,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,337,650,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 2,337,650,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,636,355,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,770,714,590원
- 최저매각가격
- 2,337,650,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 2,433,064,590원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능/주차장
참고사항 보기
일괄매각. 목록5 내지 13은 지분 매각임. 목록1은 분묘의 소재여부가 불분명함. 목록1, 3, 4의 수목 등은 토지감정평가에 포함됨. 목록3, 4는 공부상 지목이 "대"이나, 현황은 자연림 상태임. 목록5는 전체면적이, 목록6은 일부 면적이 하천법에 따른 "하천구역"에 저촉되는 바, 이를 고려하여 감정평가함. 목록7은 둘 이상의 용도지역에 걸쳐있는 토지이나, 계획관리지역의 면적 비율이 현저하게 낮아 주된 용도지역인 보전관리지역을 기준으로 감정평가함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.05.13 근저당권
2021.05.13소유권권리 순서 1-소멸
2021.05.13근저당권권리 순서 24,080,000,000원소멸기준
2021.05.13지상권권리 순서 3-소멸
2022.04.28근저당권권리 순서 4390,000,000원소멸
2022.05.25근저당권권리 순서 5600,000,000원소멸
2022.07.14근저당권권리 순서 6300,000,000원소멸
나머지 등기 기록 15건 보기
2022.08.01(1)근저당권설정권리 순서 7300,000,000원소멸
2022.08.01(2)근저당권설정권리 순서 8300,000,000원소멸
2022.08.01(3)근저당권설정권리 순서 9300,000,000원소멸
2022.08.01(4)근저당권설정권리 순서 10300,000,000원소멸
2022.08.01(5)근저당권설정권리 순서 11300,000,000원소멸
2022.08.01(6)근저당권설정권리 순서 12300,000,000원소멸
2022.08.18근저당권권리 순서 13255,250,000원소멸
2022.11.25근저당권권리 순서 14300,000,000원소멸
2023.01.04가압류권리 순서 15232,175,000원소멸
2023.02.10가압류권리 순서 16346,812,800원소멸
2023.02.22가압류권리 순서 17187,725,000원소멸
2023.03.03압류권리 순서 18-소멸
2024.01.24근저당권권리 순서 19200,000,000원소멸
2024.04.03가압류권리 순서 20600,000,000원소멸
2025.08.12임의경매권리 순서 21-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경3765 자주 묻는 질문
- 2025타경3765의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 22일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경3765의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
세종특별자치시 장군면 대교리 120-8 2025타경3765 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
세종특별자치시 장군면 대교리 120-8 입지 및 가치 분석
🏷️ 정부세종청사🏷️ 새롬동학원가🏷️ 나성동어반아트리움
산업·일자리정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실: 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
상권·라이프나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크: 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.
장군면 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 15건
- 평균 낙찰가율32.9%
- 평균 낙찰가3억 9,375만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 2,433,064,590원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.