물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적1,219.00㎡(368.75평)
- 건물면적514.05㎡(155.50평)
- 건물구조경량철골조
- 배당요구종기2025.12.01
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경3767 |
|---|---|
| 물건종류 | 대전 서구 기타 경매 |
| 소재지 | 대전광역시 서구 평촌동 765 |
| 감정평가액 | 212,340,590원 |
| 최저매각가격 | 72,832,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2025타경3767 · 법원경매
2025타경3767 기타 법원경매
대전광역시 서구 평촌동 765
진행관할법원 대전지방법원2026.10.26 기일
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액212,340,590원
최저매각가격72,832,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액139,508,590원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경3767 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 042-470-1801 |
| 경매물건 주소 | 대전광역시 서구 평촌동 765 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 212,340,590원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 148,638,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 104,046,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 72,832,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 50,982,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 212,340,590원
- 최저매각가격
- 72,832,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 139,508,590원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산관리지역/차량 접근이 가능/간선도로/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1 토지의 일부는 현황 '도로'로 이용 중인 것으로 보이나 면적이 미미함 - 목록 2 중 관리사 부분은 공부상 목록 1토지(평촌동 765) 단일 필지상에 소재하나, 현황 인접지{평촌동 969 (지목: 구거, 국유지)}와 목록 3 토지(평촌동 768)에 걸쳐 소재하는 것으로 확인됨 - 관리사 부분 및 제시외 건물 ㉠ 지붕 부분에 있는 태양광설비는 경제적 가치가 희박하여 평가 제외함 - 목록 3에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2010.04.08 근저당권
2009.06.29소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2010.04.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 226,000,000원소멸기준
2011.05.26근저당권등기사항요약 · 권리 순서 352,000,000원소멸
2012.12.14근저당권등기사항요약 · 권리 순서 426,000,000원소멸
2013.06.24근저당권등기사항요약 · 권리 순서 580,000,000원소멸
2023.02.01압류등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2023.06.09압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2025.08.27임의경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경3767 자주 묻는 질문
- 2025타경3767의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경3767의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
대전광역시 서구 평촌동 765 2025타경3767 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
대전광역시 서구 평촌동 765 입지 및 가치 분석
🏷️ 평촌학원가🏷️ 인덕원역쿼드러플🏷️ 평촌스마트스퀘어
학군·에듀평촌 범계·귀인동 학원가 & 1기 신도시 재건축 선도지구: 서울 대치동, 목동과 함께 수도권 3대 학원가로 꼽히는 평촌 학원가와 귀인중·백영고 명문 학군, 1기 신도시 재건축 선도지구 지정으로 자산가치가 급상승 중입니다.
교통·인프라인덕원역 쿼드러플 환승 (4호선·GTX-C·월판선·인동선): 4호선에 GTX-C, 월곶판교선, 인덕원동탄선 4개 노선이 결합하는 인덕원 쿼드러플 역세권으로 수도권 남부 최고의 교통 결절점으로 도약합니다.
산업·일자리평촌 스마트스퀘어 첨단산단 & 박달 스마트밸리 복합개발: 대한전선 등 대기업과 우량 IT 기업이 입주한 평촌 스마트스퀘어와 100만 평 규모 박달스마트밸리 4차 산업 융복합 단지 조성으로 미래 성장동력을 확보했습니다.
서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 163건
- 평균 낙찰가율65.3%
- 평균 낙찰가6억 1,588만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 139,508,590원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.