물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적2,142.00㎡(647.96평)
- 배당요구종기2025.05.07
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경378 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 고성군 답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 고성군 동해면 외산리 93 |
| 감정평가액 | 340,050,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2025타경378 · 법원경매
2025타경378 답 법원경매
경상남도 고성군 동해면 외산리 93
변경관할법원 창원지방법원 통영지원2026.10.12 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액340,050,000원
변경 전 가격 기록81,647,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액258,403,000원
입찰보증금 기록16,662,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경378 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 창원지방법원 통영지원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 고성군 동해면 외산리 93 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.12 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 15장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 340,050,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 238,035,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 166,625,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 116,638,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 81,647,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 340,050,000원
- 변경 전 가격 기록
- 81,647,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 258,403,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역
참고사항 보기
- 일괄매각. - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실 조회회신서 참조). - [목록1~3] 토지의 공부상 지목은 '답'이나 기준시점 현재 [목록1] 토지 일부는 잡종지 상태이고 [목록2,3] 토지는 비포장 도 로 등으로 이용중. - [목록1] 지상에 소재한 이동이 용이한 컨테이너 1개 동은 매각 제외. - [목록2,3] 토지 전부는 인접지(93-1답) 신축 신고 시 도로 예정지로 사용 승낙(2023.8.)한 것으로 조사됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.12.13 근저당권
2017.12.13소유권권리 순서 1-소멸
2017.12.13근저당권권리 순서 2310,000,000원소멸기준
2017.12.13지상권권리 순서 3-소멸
2018.09.13근저당권권리 순서 478,000,000원소멸
2022.10.07근저당권권리 순서 5150,000,000원소멸
2025.02.21임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경378 자주 묻는 질문
- 2025타경378의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경378의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구군산동원중학교
- 관할 중학구군산중학교
- 관할 중학구군산영광중학교
- 관할 중학구군산산북중학교 (10337m)
- 관할 중학구군산동산중학교
- 관할 중학구군산제일중학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 고성군 동해면 외산리 93 2025타경378 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-378
경남 김해시 내동 991 외 4필지 답
- 감정가16억 4085만원
- 최저매각가3억 9396만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원창원4계
물건 사진
김해시 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율24.5%
- 평균 낙찰가1억 1,788만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학군산동원중학교
- 배정 중학군산중학교
- 배정 중학군산영광중학교
- 배정 중학군산산북중학교 (10337m)
- 배정 중학군산동산중학교
- 배정 중학군산제일중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
경남 김해시 같은 지역 진행 물건
- 경남 김해시 삼방동 692 화인아파트 103동 4층408호 아파트2026-10-22 · 1억 4200만원
- 경남 김해시 동상동 1104 롯데캐슬가야2단지 202동 1층1 아파트2026-10-22 · 2억 3300만원
- 경남 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 9동 19층190 아파트2026-10-22 · 1억 3700만원
- 경남 김해시 한림면 명동리 1159-6 외 2필지 근린생활시설2026-10-22 · 26억 6682만원
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- 경남 김해시 어방동 1096-12 근린생활시설2026-10-22 · 59억 747만원
- 경남 김해시 대동면 초정리 952-11 외 1필지 상가주택2026-10-22 · 5억 5588만원
- 경남 김해시 삼계동 1439-1 화정마을부영아파트 104동 1 아파트2026-10-22 · 1억 8600만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 고성군 동해면 외산리 93 입지 및 가치 분석
🏷️ 포스코본사포항🏷️ 포스텍캠퍼스🏷️ 호미곶상생의손일출
산업·일자리포스코 본사 포항제철소 & 블루밸리국가산단 2차전지 배터리파크: 글로벌 철강 리더 포스코 본사와 6조 원대 배터리 음극재·원소재 기업이 집결하는 블루밸리국가산업단지가 위치한 대한민국 기간산업의 요람입니다.
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고성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 79건
- 평균 낙찰가율40.7%
- 평균 낙찰가2억 4,527만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 258,403,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.