물건 기본사항
- 물건종류전답
- 토지면적3,372.00㎡(1,020.03평)
- 배당요구종기2025.09.08
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경3891 |
|---|---|
| 물건종류 | 포항 남구 전답 경매 |
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-10 |
| 감정평가액 | 828,276,000원 |
| 최저매각가격 | 139,207,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 포항지원 |
2025타경3891 · 법원경매
2025타경3891 포항시 남구 오천읍 전답 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-10
매각관할법원 포항지원2026.09.07 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액828,276,000원
마지막 기일 가격 기록139,207,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액689,069,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경3891 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 포항지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 054-250-3217(구내:3217) |
| 경매물건 주소 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-10 |
| 물건종류 | 전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.07 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 828,276,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 579,793,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 579,793,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 405,855,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 284,098,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 198,868,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 139,207,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 828,276,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 139,207,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 689,069,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/차량접근이 가능
참고사항 보기
①농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ②일괄매각 ③목록2는 지목이 '답'이나 일부 현황이 '도로'이며 이용상의 제한 정도 등을 감안하여 이를 구분하여 평가(면적은 개략적으로 산출) ④지적도상 맹지이나 목록2 북측으로 본건 일부 포함 폭 약3~4미터 정도의 포장도로와 접함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2013.11.07 근저당권
2008.09.02소유권권리 순서 1-선행 기록
2013.11.07근저당권권리 순서 2442,000,000원소멸기준
2015.09.03근저당권권리 순서 3120,000,000원소멸
2021.07.13근저당권권리 순서 4120,000,000원소멸
2025.03.17가압류권리 순서 5250,000,000원소멸
2025.06.27임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2025.07.01가압류권리 순서 730,198,003원소멸
2025.07.04가압류권리 순서 830,033,304원소멸
2025.07.10가압류권리 순서 9170,188,722원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경3891 자주 묻는 질문
- 2025타경3891의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경3891의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-10 2025타경3891 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
법원경매 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 689,069,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.