물건 기본사항
- 물건종류전답
- 토지면적17,491.00㎡(5,291.03평)
- 배당요구종기2025.08.25
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경390 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 울릉군 전답 경매 |
| 소재지 | 경상북도 울릉군 북면 나리 149 |
| 감정평가액 | 1,311,825,000원 |
| 최저매각가격 | 449,957,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 포항지원 |
2025타경390 · 법원경매
2025타경390 전답 법원경매
경상북도 울릉군 북면 나리 149
매각관할법원 포항지원2026.09.28 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,311,825,000원
마지막 기일 가격 기록449,957,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액861,868,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경390 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 포항지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 054-250-3220(구내:3220) |
| 경매물건 주소 | 경상북도 울릉군 북면 나리 149 |
| 물건종류 | 전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.28 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,311,825,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 918,278,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 642,795,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 449,957,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 449,957,000원 | 결과 확인 필요 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,311,825,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 449,957,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 861,868,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역
참고사항 보기
입목 포함 평가. 중간 부분은 '전'으로 이용 중이며, 남측 부분은 밤나무 식재 또는 미경작상태인 전, 북측 일부는 자연림 상태의 임야, 서측 일부는 배수로로 이용중임. 지적도상 통행이 불가하나 인접토지를 이용하여 진출입하였던 것으로 조사됨. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.09.20 근저당권
2006.09.19소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.09.20근저당권권리 순서 21,080,000,000원소멸기준
2023.09.20지상권권리 순서 3-소멸
2025.06.13임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경390 자주 묻는 질문
- 2025타경390의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경390의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 울릉군 북면 나리 149 2025타경390 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 울릉군 북면 나리 149 입지 및 가치 분석
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울릉군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 8건
- 평균 낙찰가율41.9%
- 평균 낙찰가4억 3,006만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 861,868,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.