물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적58,612.00㎡(17,730.13평)
- 배당요구종기2025.06.09
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경394 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 평창군 임야 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 미탄면 평안리 산49 |
| 감정평가액 | 392,700,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경394 · 법원경매
2025타경394 임야 법원경매
강원특별자치도 평창군 미탄면 평안리 산49
정지관할법원 확인 필요2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액392,700,000원
마지막 기일 가격 기록274,890,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액117,810,000원
입찰보증금 기록27,489,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경394 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 평창군 미탄면 평안리 산49 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 정지 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 392,700,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 274,890,000원 | 정지 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 392,700,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 274,890,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 117,810,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.04.17 근저당권
2020.04.17근저당권권리 순서 3250,000,000원소멸기준
2020.05.12근저당권권리 순서 4100,000,000원소멸
2021.05.18소유권권리 순서 1-소멸
2021.05.18소유권권리 순서 2-소멸
2022.06.15가등기권리 순서 5-소멸
2025.03.13임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경394 자주 묻는 질문
- 2025타경394의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
- 2025타경394의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명봉곡 현대아파트
- 주용도공동주택
- 사용승인일1999-06-25
- 승강기승용 3대
- 연면적9333.336㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)707,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산31,905,142,500원
- 공동주택 공시가격(평균)74,643,000원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교선주초등학교 (581m)
- 관할 중학구오태중학교
- 관할 중학구경구중학교 (946m)
- 관할 중학구구미중학교
- 관할 중학구선주중학교 (984m)
- 관할 중학구형남중학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 28,092,000원 | 14,046,000원 | 22,355,012원 |
| 기준 | 30,339,360원 | 18,203,616원 | 20,469,476원 |
| 공격 | 32,586,719원 | 21,181,367원 | 19,763,805원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족연결된 사진 자료가 없습니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 평창군 미탄면 평안리 산49 2025타경394 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-394(1)
전북 부안군 위도면 치도리 121 대지
- 감정가3564만원
- 최저매각가3564만원 (100%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원정읍
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 신건 2 신건 | - | 212원 | - | 없음 |
부안군 대지 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 5건
- 평균 낙찰가율31.4%
- 평균 낙찰가3,519만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명봉곡 현대아파트
- 주용도공동주택
- 사용승인일1999-06-25
- 승강기승용 3대
- 연면적9333.336㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)70만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산319억 514만원
- 공동주택 공시가격(평균)7464만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등선주초등학교 (581m)
- 배정 중학오태중학교
- 배정 중학경구중학교 (946m)
- 배정 중학구미중학교
- 배정 중학선주중학교 (984m)
- 배정 중학형남중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2809만원 | 1404만원 | 2235만원 |
| 기준 | 3033만원 | 1820만원 | 2046만원 |
| 공격 | 3258만원 | 2118만원 | 1976만원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
전북 부안군 같은 지역 진행 물건
- 전북 부안군 변산면 격포리 271-25 외 20필지 전2026-10-22 · 54억 5432만원
- 전북 부안군 부안읍 서외리 8-12 외 1필지 상가주택2026-10-22 · 3억 5493만원
- 전북 부안군 보안면 신복리 403 답2026-10-26 · 269만원
- 전북 부안군 변산면 격포리 651-53 임야2026-10-26 · 9039만원
- 전북 부안군 변산면 마포리 25-2 전2026-10-26 · 638만원
- 전북 부안군 하서면 장신리 112-3 임야2026-10-26 · 2억 9409만원
- 전북 부안군 줄포면 우포리 610-2 답2026-10-26 · 4346만원
- 전북 부안군 변산면 운산리 146 전2026-10-26 · 120만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 평창군 미탄면 평안리 산49 입지 및 가치 분석
🏷️ 대관령양떼목장🏷️ KTX진부역오대산🏷️ 서울대평창캠퍼스
상권·라이프대관령 양떼목장 & 알펜시아·용평 모나파크 동계 레저성지: 해발 700m 청정 고원 대관령 목장길과 동계올림픽 주무대 용평·알펜시아 리조트, 발왕산 케이블카가 선사하는 글로벌 휴양지입니다.
교통·인프라KTX 진부역(오대산역)·평창역 서울 60분대 고속철도: 서울에서 1시간이면 닿는 KTX 진부역과 평창역, 오대산 월정사 전나무숲길로 이어지는 편리한 친환경 레저 교통망을 갖추었습니다.
산업·일자리평창 그린바이오 융합 신산업 & 서울대 평창캠퍼스 R&D: 서울대학교 그린바이오 첨단연구단지와 산학연 클러스터를 중심으로 천연물 신소재 및 스마트 파밍 미래산업 육성이 본격화됩니다.
평창군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 113건
- 평균 낙찰가율41.7%
- 평균 낙찰가1억 4,312만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 117,810,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.