물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적102.71㎡(31.07평)
- 건물면적245.94㎡(74.40평)
- 배당요구종기2025.11.17
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경4117 |
|---|---|
| 물건종류 | 청주 서원구 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 성화동 483 드림프라자 1 2층202호 |
| 감정평가액 | 524,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2025타경4117 · 법원경매
2025타경4117 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
충청북도 청주시 서원구 성화동 483 드림프라자 1 2층202호
매각관할법원 청주지방법원2026.09.29 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액524,000,000원
마지막 기일 가격 기록179,732,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액344,268,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경4117 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 청주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 청주시 서원구 성화동 483 드림프라자 1 2층202호 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.29 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 524,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 366,800,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 256,760,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 179,732,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 524,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 179,732,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 344,268,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트구조
참고사항 보기
일괄매각. 목록 1~3 집합건축물대장상 전유부 합병(2023. 8. 23.)에 의거 목록 1(제201호) 95.4㎡, 목록 2(제202호) 73.71㎡, 목록 3(제203호) 76.83㎡이 목록 1(제201호) 245.94㎡으로 합병됨. 목록 2, 3 집합건축물대장 폐쇄됨. 현황상 노유자시설임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.05.21 근저당권
2019.05.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2163,560,000원소멸기준
2020.08.26소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2025.04.15가압류등기사항요약 · 권리 순서 320,250,613원소멸
2025.04.28가압류등기사항요약 · 권리 순서 490,000,000원소멸
2025.07.08가압류등기사항요약 · 권리 순서 531,383,889원소멸
2025.08.18임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층전부 · 전입 2023.10.27 · 배당요구 2025.11.12 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
2023.08.14.부터2029.8.13.까지
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경4117 자주 묻는 질문
- 2025타경4117의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경4117의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 청주시 서원구 성화동 483 드림프라자 1 2층202호 2025타경4117 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 청주시 서원구 성화동 483 드림프라자 1 2층202호 입지 및 가치 분석
🏷️ 산남동법조타운
학군·에듀산남동 법조타운 명문학군 & 분평동 대단지 에듀벨트: 청주 법원·검찰청 법조단지와 고급 학원가가 형성된 산남동, 대단지 아파트가 밀집한 분평동 에듀존으로 전문직 및 공무원 거주 밀도가 높습니다.
청주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 344건
- 평균 낙찰가율50.1%
- 평균 낙찰가3억 7,723만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 344,268,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.