물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적218.40㎡(66.07평)
- 건물면적539.69㎡(163.26평)
- 배당요구종기2025.08.08
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경41856 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 평택시 근린주택 경매 |
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 2074-2 |
| 감정평가액 | 2,087,821,350원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 평택지원 |
2025타경41856 · 법원경매
2025타경41856 근린주택 법원경매
경기도 평택시 고덕동 2074-2
변경관할법원 평택지원2026.04.28 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,087,821,350원
변경 전 가격 기록1,461,474,945원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액626,346,405원
입찰보증금 기록146,147,494원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경41856 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 평택지원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 평택시 고덕동 2074-2 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.28 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,087,821,350원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,461,474,945원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,087,821,350원
- 변경 전 가격 기록
- 1,461,474,945원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 626,346,405원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.04.17 근저당권
2019.12.16소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.04.17근저당권권리 순서 21,235,000,000원소멸기준
2023.07.28근저당권권리 순서 3221,000,000원소멸
2024.01.12근저당권권리 순서 4156,000,000원소멸
2024.11.29근저당권권리 순서 592,000,000원소멸
2025.04.11압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.05.07임의경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호전부 · 보증금 기록 25,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호55.47㎡ · 보증금 기록 170,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경41856 자주 묻는 질문
- 2025타경41856의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경41856의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 평택시 고덕동 2074-2 2025타경41856 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 평택시 고덕동 2074-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 고덕비즈밸리🏷️ 명일동학원가🏷️ 9호선고덕연장
산업·일자리고덕비즈밸리 이케아·사옥 & 첨단엔지니어링 복합단지: 이케아 강동과 JYP엔터 사옥, 삼성엔지니어링 등 대기업 및 첨단 IT·바이오 기업들이 속속 입주하여 판교에 버금가는 직주근접 배후도시로 급부상하고 있습니다.
학군·에듀명일동 전통 명문학원가 & 한영외고·배재고 에듀벨트: 강동구의 대치동이라 불리는 고덕역 명일동 학원가와 전국 명문 한영외고·배재고가 위치해 강동·하남 미사 학부모들의 선호도가 절대적입니다.
교통·인프라9호선 4단계 고덕·강일 연장 & 천호역 더블역세권: 지하철 8호선 별내선 암사 연장선 개통과 황금노선 9호선 4단계(고덕~강일) 착공으로 강남 신논현·여의도 30분 주파 생활권이 확정되었습니다.
평택시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 624건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가4억 3,846만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 626,346,405원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.