물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적427.47㎡(129.31평)
- 배당요구종기2025.08.18
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경41926 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 평택시 기타 경매 |
| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-34 |
| 감정평가액 | 236,215,710원 |
| 최저매각가격 | 56,715,390원76% 할인 |
| 담당법원 | 평택지원 |
2025타경41926 · 법원경매
2025타경41926 기타 법원경매
경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-34
진행관할법원 평택지원2026.10.27 기일
공개 자료에는 2026년 10월 27일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액236,215,710원
최저매각가격56,715,390원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액179,500,320원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경41926 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 평택지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 650-3154(구내:3154) |
| 경매물건 주소 | 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-34 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.10.27 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 236,215,710원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 165,350,997원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 115,745,697원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 81,021,987원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 56,715,390원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 236,215,710원
- 최저매각가격
- 56,715,390원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 179,500,320원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/계획관리지역/차량접근이 가능/노선버스정류장
참고사항 보기
1.일괄매각 2. 목록1,2는 주거나지이고 목록3은 묵전상태임. 목록1~3 지상 일부에 건축폐자재 등이 산재. 목록1의 공부상 지목은 임야이나 현황 단독주택 건축신고 된 주거나지. 3. 목록3은 지목 '전'으로 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)하고 지분매각임. 현황 농사를 하지 아니하고, 나무와 잡풀로 덮혀있음. 4. 목록4,5,6은 공부상 지목은 대 또는 임야이나, 현황 도로. 지분매각임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.10.29 근저당권
2020.10.29소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2020.10.29근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2236,400,000원소멸기준
2020.10.29근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3110,500,000원소멸
2022.09.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4170,000,000원소멸
2023.01.11압류등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2024.02.01가압류등기사항요약 · 권리 순서 631,432,500원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.03.19압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2025.05.01가압류등기사항요약 · 권리 순서 820,781,771원소멸
2025.05.20임의경매등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경41926 자주 묻는 질문
- 2025타경41926의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 27일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경41926의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경41926 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 평택송화초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경41926 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 2개, 반경 1km 안에 6개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 시설관리·임대 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교평택송화초등학교 (평택송화초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체2개
- 반경 1km 사업체6개
- 주요 업종소매 5 · 시설관리·임대 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-34 2025타경41926 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-34 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자평택캠퍼스🏷️ 평택지제역GTX🏷️ 고덕국제학교
산업·일자리고덕국제신도시 삼성전자 평택캠퍼스 메가팹 & 서평택 수소·자동차 모빌리티: 세계 최대 120만 평 삼성전자 평택캠퍼스 1~6기 메가팹과 평택항 포승 현대모비스 전기차 부품공장으로 수만 명 첨단 엔지니어가 유입되는 경제 수도입니다.
교통·인프라평택지제역 복합환승센터 (SRT·1호선·GTX-A·C) & 서해선 안중역 개통: SRT와 1호선에 이어 GTX-A·C 노선 연장이 확정된 평택지제역 쿼드러플 광역환승허브와 서해선 복선전철 안중역 개통으로 수도권과 전국을 초고속으로 연결합니다.
학군·에듀고덕국제신도시 에듀타운 국제학교 & 비전동 소사벌 학원가: 해외 명문 국제학교 유치가 추진되는 고덕 에듀타운과 평택 전통 학군 1번지 소사벌·비전동 대형 학원가로 교육열기가 매우 뜨겁습니다.
평택시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 624건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가4억 3,846만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 179,500,320원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.