물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적1,256.84㎡(380.19평)
- 건물면적835.14㎡(252.63평)
- 배당요구종기2025.09.10
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경42049 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 평택시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-38 |
| 감정평가액 | 1,786,410,490원 |
| 최저매각가격 | 875,341,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 평택지원 |
2025타경42049 · 법원경매
2025타경42049 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-38
취하관할법원 평택지원2026.07.06 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,786,410,490원
마지막 기일 가격 기록875,341,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액911,069,490원
입찰보증금 기록87,534,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경42049 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 평택지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-38 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.06 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 36장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,786,410,490원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,250,487,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 875,341,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,786,410,490원
- 마지막 기일 가격 기록
- 875,341,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 911,069,490원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/계획관리지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
1.일괄매각. 2.목록1~3 지목상 “임야”이나 현황“대지”임. 3.목록4 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 미반환(일괄매각이므로 전체 미반환)]. 4.목록5~7 지목상 “대지 또는 임야”이나 현황 “도로”임. 5.목록8~10 ①건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서, 일반건축물 미등재상태이므로 등기사항전부증명서 기준으로 평가. ②유치권자가 유치권행사중임을 주장하나 불분명함. ③2026. 2. 11.자 최선순위 가처분권자의 매각으로 인한 가처분 말소동의서 제출됨. 6.목록4~7 지분매각(공유자 우선매수권 없음).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.09.07 근저당권
2021.04.07소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.09.07근저당권권리 순서 21,740,000,000원소멸기준
2021.09.07지상권권리 순서 3-소멸
2021.11.02가등기권리 순서 4-소멸
2023.12.22가압류권리 순서 5123,461,909원소멸
2023.12.29가압류권리 순서 6123,461,909원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.01.04가압류권리 순서 7123,461,909원소멸
2025.06.10임의경매권리 순서 8-소멸
매각조건 기록
목록8~10 최선순위가처분 있으나, 말소동의서 제출됨.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경42049 자주 묻는 질문
- 2025타경42049의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경42049의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경42049 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 평택송화초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경42049 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 2개, 반경 1km 안에 7개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경42049에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "목록8~10 최선순위가처분 있으나, 말소동의서 제출됨." 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경42049의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 9. 10.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교평택송화초등학교 (평택송화초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체2개
- 반경 1km 사업체7개
- 주요 업종소매 6 · 교육 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 18. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 9. 10. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 목록8~10 최선순위가처분 있으나, 말소동의서 제출됨. |
| 현황조사 일시 | 2025년06월25일17시58분 |
| 도로명주소 | 경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-38 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-38 2025타경42049 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-38 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자평택캠퍼스🏷️ 평택지제역GTX🏷️ 고덕국제학교
산업·일자리고덕국제신도시 삼성전자 평택캠퍼스 메가팹 & 서평택 수소·자동차 모빌리티: 세계 최대 120만 평 삼성전자 평택캠퍼스 1~6기 메가팹과 평택항 포승 현대모비스 전기차 부품공장으로 수만 명 첨단 엔지니어가 유입되는 경제 수도입니다.
교통·인프라평택지제역 복합환승센터 (SRT·1호선·GTX-A·C) & 서해선 안중역 개통: SRT와 1호선에 이어 GTX-A·C 노선 연장이 확정된 평택지제역 쿼드러플 광역환승허브와 서해선 복선전철 안중역 개통으로 수도권과 전국을 초고속으로 연결합니다.
학군·에듀고덕국제신도시 에듀타운 국제학교 & 비전동 소사벌 학원가: 해외 명문 국제학교 유치가 추진되는 고덕 에듀타운과 평택 전통 학군 1번지 소사벌·비전동 대형 학원가로 교육열기가 매우 뜨겁습니다.
평택시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 624건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가4억 3,846만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 911,069,490원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.