물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적42,592.00㎡(12,884.08평)
- 건물면적703.40㎡(212.78평)
- 배당요구종기2025.09.08
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경430 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 부여군 기타 경매 |
| 소재지 | 충청남도 부여군 규암면 오수리 49-5 |
| 감정평가액 | 1,646,460,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 논산지원 |
2025타경430 · 법원경매
2025타경430 기타 법원경매
충청남도 부여군 규암면 오수리 49-5
취하관할법원 논산지원2026.09.28 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,646,460,000원
마지막 기일 가격 기록395,314,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,251,146,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경430 |
|---|---|
| 물건번호 | 6 |
| 관할법원 | 논산지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 041-746-2781 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 부여군 규암면 오수리 49-5 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.28 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 13장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,646,460,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,152,522,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 806,765,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 564,735,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 395,314,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,646,460,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 395,314,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,251,146,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/차량접근이 가능
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록1.5.토지는 맹지. 목록2.3.6.7.9.10. 토지는 세로를 통하여 출입가능. 목록4. 토지는 세로에 접하고 자체 토지가 현황 도로. 목록8.토지는 목록9.토지를 이용하여 출입 가능. 3. 목록3.9.10. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수). 4. 목록9. 유치권행사중이라는 현수막 설치되어 있음(성립여부 불분명).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.11.09 근저당권
2013.04.15소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.11.09근저당권권리 순서 2720,000,000원소멸기준
2022.11.09지상권권리 순서 3-소멸
2025.06.09임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경430 자주 묻는 질문
- 2025타경430의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경430의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 부여군 규암면 오수리 49-5 2025타경430 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-430
충남 부여군 규암면 오수리 산13-14 외 9필지 임야
- 감정가16억 4646만원
- 최저매각가11억 5252만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원논산
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 소유자 소OO 구두 탐문조사되는 제시외건물 농막 등,차양,창고,창고,관정 소재함. * 본건 토지 및 다른 토지 상에 유치권 주장하는 현수막 이 걸려 있음. * 타인 소OO 구두 탐문조사되는 제시외 버섯재배사(일부 붕괴) 소재함. | - | - | - | 없음 |
부여군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 8건
- 평균 낙찰가율33.4%
- 평균 낙찰가4,124만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등백강초등학교 (1244m)
- 배정 중학부여중학교 (4063m)
- 배정 중학부여여자중학교 (4080m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 16억 4646만원 | 8억 2323만원 | 8억 4934만원 |
| 기준 | 17억 7817만원 | 10억 6690만원 | 7억 3883만원 |
| 공격 | 19억 989만원 | 12억 4143만원 | 6억 9747만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 부여군 규암면 오수리 49-5 입지 및 가치 분석
🏷️ 안면도꽃지해수욕장🏷️ 금산인삼약초시장🏷️ 부여백제문화단지
상권·라이프태안 안면도 꽃지해수욕장 붉은낙조 & 만리포 서핑 해수욕장: 서해안 3대 낙조 꽃지해변 할미할아비바위와 서핑 성지 만리포니아(만리포), 세계적 밀러 천리포수목원이 포진한 힐링 해안국립공원입니다.
산업·일자리금산 인삼약초시장 전국 1등 유통 & 한국타이어 금산공장: 전국 고려인삼 유통량의 70%가 거래되는 금산 인삼약초시장과 글로벌 1위급 단일 타이어 공장 한국타이어 금산공장이 상주합니다.
상권·라이프부여 롯데리조트 백제문화단지 & 궁남지 사계절 연꽃축제: 백제 사비궁을 재현한 백제문화단지와 롯데아울렛, 우리나라 최초 인공연못 궁남지 연꽃축제와 낙화암 백마강 유람선이 백제 문화를 꽃피웁니다.
부여군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 39건
- 평균 낙찰가율44.1%
- 평균 낙찰가1억 3,496만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,251,146,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.