물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적867.00㎡(262.27평)
- 건물면적799.48㎡(241.84평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경450 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 부여군 기타 경매 |
| 소재지 | 충청남도 부여군 규암면 내리 544-12 |
| 감정평가액 | 97,710,600원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 논산지원 |
2025타경450 · 법원경매
2025타경450 기타 법원경매
충청남도 부여군 규암면 내리 544-12
매각관할법원 논산지원2026.09.28 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액97,710,600원
마지막 기일 가격 기록23,459,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액74,251,600원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경450 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 논산지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 041-746-2781 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 부여군 규암면 내리 544-12 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.28 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 11장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 97,710,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 68,397,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 47,877,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 33,513,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 23,459,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 97,710,600원
- 마지막 기일 가격 기록
- 23,459,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 74,251,600원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.10.20 근저당권
2023.06.20소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.10.20근저당권권리 순서 230,000,000원소멸기준
2025.01.17가압류권리 순서 331,706,551원소멸
2025.07.24임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경450 자주 묻는 질문
- 2025타경450의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경450의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 부여군 규암면 내리 544-12 2025타경450 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-450
전남 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층202호 근린상가
- 감정가2억 2700만원
- 최저매각가4165만원 (18%)
- 매각기일2026-11-16 · D-25
물건 사진
기일내역
2025-450 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/12/22 | 2억 2700만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/02/02 | 1억 5890만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/03/30 | 1억 2712만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/05/11 | 1억 169만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/06/29 | 8135만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/08/10 | 6508만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/09/28 | 5206만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/11/16 | 4165만원 | 진행 |
목포시 근린상가 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율41.2%
- 평균 낙찰가8,695만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층202호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학창포중학교
- 배정 중학포항이동중학교
- 배정 중학양학중학교
- 배정 중학대흥중학교
- 배정 중학장흥중학교
- 배정 중학포항영신중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7억 1900만원 | 3억 5950만원 | 3억 7541만원 |
| 기준 | 7억 7652만원 | 4억 6591만원 | 3억 2715만원 |
| 공격 | 8억 3404만원 | 5억 4213만원 | 3억 909만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
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충청남도 부여군 규암면 내리 544-12 입지 및 가치 분석
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부여군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 39건
- 평균 낙찰가율44.1%
- 평균 낙찰가1억 3,496만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 74,251,600원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.