물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 토지면적300.00㎡(90.75평)
- 건물면적436.79㎡(132.13평)
- 배당요구종기2025.07.01
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경455 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 거제시 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 경상남도 거제시 상동동 502-20 |
| 감정평가액 | 931,963,400원 |
| 최저매각가격 | 319,663,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2025타경455 · 법원경매
2025타경455 다가구주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상남도 거제시 상동동 502-20
진행관할법원 창원지방법원 통영지원2026.11.30 기일
공개 자료에는 2026년 11월 30일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액931,963,400원
최저매각가격319,663,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액612,300,400원
입찰보증금 기록45,666,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경455 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 창원지방법원 통영지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 거제시 상동동 502-20 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 입찰기일 | 2026.11.30 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 931,963,400원 | 변경 | - | |
| 2차 | 931,963,400원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 652,374,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 456,662,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 456,662,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 319,663,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 931,963,400원
- 최저매각가격
- 319,663,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 612,300,400원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.04.07 근저당권
2015.04.07근저당권권리 순서 2409,500,000원소멸기준
2015.12.14근저당권권리 순서 3240,500,000원소멸
2025.04.21임의경매권리 순서 4-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 205호 · 보증금 기록 1,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2020.06.09
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층일부80㎡(501호) · 전입 2022.07.28 · 확정일자 2025.02.11 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 305호 · 전입 2021.01.14 · 보증금 기록 1,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 303호 · 전입 2018.10.11
임차·점유 조사 기록
용도·점유 303호 · 전입 2021.04.06 · 보증금 기록 1,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 약60㎡(202호) · 전입 2018.09.07 · 확정일자 2018.09.07 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 약28㎡(201호) · 전입 2023.05.26 · 확정일자 2025.04.29 · 보증금 기록 1,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 약28㎡(203호) · 보증금 기록 1,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경455 자주 묻는 질문
- 2025타경455의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 30일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경455의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구진부중학교 (4228m)
- 배정 초등학교진부초등학교 (3724m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상남도 거제시 상동동 502-20 2025타경455 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 612,300,400원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.