물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적4,590.00㎡(1,388.48평)
- 건물면적2,879.50㎡(871.05평)
- 배당요구종기2025.10.28
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경457 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 논산시 기타 경매 |
| 소재지 | 충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-13 |
| 감정평가액 | 1,403,892,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 논산지원 |
2025타경457 · 법원경매
2025타경457 기타 법원경매
충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-13
매각관할법원 논산지원2026.10.12 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,403,892,000원
마지막 기일 가격 기록337,075,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,066,817,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경457 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 논산지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 041-746-2782 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-13 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.12 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,403,892,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 982,724,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 687,907,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 481,535,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 337,075,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,403,892,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 337,075,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,066,817,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/철골조
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 2. 현황 '잡종지 및 도로, 야적장' 등 으로 이용중 - 목록 4. 현황 '도로 및 경사지'로 이용중 - 2025. 10. 16.자 주식회사 한스에서 점유물 신고 제출(목록 1.에 주 1동 1층 내부기계, 기구전반, 실험용품, 2층 용품 일체, 컨테이너 내부 생활용품 및 민속용품 일체 외부 부지 내 기계기구 다수는 매각 제외)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.06.29 근저당권
2021.06.23소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2022.06.29근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2648,000,000원소멸기준
2025.07.31임의경매등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2022.08.29
미상
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경457 자주 묻는 질문
- 2025타경457의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경457의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경457 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 구자곡초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경457 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 5개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 시설관리·임대, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경457의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 10. 28.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경457의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022. 6. 29. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교구자곡초등학교 (구자곡초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체5개
- 주요 업종소매 2 · 시설관리·임대 2 · 음식 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 28. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 10. 28. |
| 말소기준권리 | 2022. 6. 29. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년09월22일 2025년10월10일 |
| 도로명주소 | 충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-10 주1동 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-13 2025타경457 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-457
충남 논산시 연무읍 양지리 194-10 주1동 공장
- 감정가14억 389만원
- 최저매각가3억 3707만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-457 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/05/26 | 14억 389만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/06/29 | 9억 8272만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/03 | 6억 8790만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/07 | 4억 8153만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/10/12 | 3억 3707만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 석OO | 미상 | 2022.08.29. | - | - | 없음 |
논산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 91건
- 평균 낙찰가율51.3%
- 평균 낙찰가3억 905만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 논산시 연무읍 양지리 194-10 주1동
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)34만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산4129만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학여수종고중학교 (712m)
- 배정 중학여수문수중학교
- 배정 중학여수진성중학교
- 배정 중학여수아리울중학교 (343m)
- 배정 중학여수진남중학교
- 배정 중학여수구봉중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
충남 논산시 같은 지역 진행 물건
- 충남 논산시 강경읍 염천리 47 외 1필지 대지2026-10-22 · 2억 9165만원
- 충남 논산시 은진면 용산리 163-6 외 5필지 전2026-10-22 · 5억 3660만원
- 충남 논산시 연무읍 마전리 290 외 3필지 공장2026-10-22 · 11억 4471만원
- 충남 논산시 벌곡면 신양리 109 공장2026-10-22 · 3억 2371만원
- 충남 논산시 연산면 천호리 334-4 답2026-10-22 · 3201만원
- 충남 논산시 성동면 원북리 532-35 외 2필지 답2026-10-22 · 2억 1659만원
- 충남 논산시 채운면 삼거리 892-2 답2026-10-22 · 9481만원
- 충남 논산시 은진면 용산리 217-10 외 2필지 전2026-10-22 · 1억 6660만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-13 입지 및 가치 분석
🏷️ 논산국방국가산단🏷️ 계룡대3군본부🏷️ 충청권광역철도계룡역
산업·일자리논산 국방국가산업단지 확정(K-방산 클러스터) & 육군훈련소 연무대: 국내 최초 전력지원체계 중심 국방국가산업단지 최종 승인과 국방대 이전으로 K-방산 앵커기업 및 방위산업 연구기관이 대규모 집적됩니다.
산업·일자리계룡대 육·해·공군 3군본부 국방수도 & 계룡대실지구: 대한민국 안보의 심장 계룡대 3군본부와 군 간부 배후 주거도시 계룡대실지구 미니신도시 조성으로 소득 및 치안 만족도가 최상위권입니다.
교통·인프라충청권 광역철도 계룡역 기점 & 호남선 KTX 논산역·계룡역: 대전 지하철과 직결되는 충청권 광역철도 기점 계룡역과 호남선 고속화 사업 KTX 논산역을 통해 대전 10분대, 수도권 1시간대 접근을 달성합니다.
논산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 91건
- 평균 낙찰가율51.3%
- 평균 낙찰가3억 905만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,066,817,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.