물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적10.00㎡(3.03평)
- 배당요구종기2025.05.12
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경459 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 제주시 전 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 2526-1 |
| 감정평가액 | 6,710,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경459 · 법원경매
2025타경459 전 법원경매
제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 2526-1
매각관할법원 확인 필요2026.06.09 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액6,710,000원
마지막 기일 가격 기록1,611,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액5,099,000원
입찰보증금 기록161,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경459 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 2526-1 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.09 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 6,710,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 4,697,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 3,288,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,302,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 2,302,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,611,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 6,710,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,611,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 5,099,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.11.29 가압류
2018.08.09소유권권리 순서 6-선행 기록
2018.08.24소유권권리 순서 12-선행 기록
2018.08.24소유권권리 순서 14-선행 기록
2018.09.12소유권권리 순서 4-선행 기록
2018.09.12소유권권리 순서 11-선행 기록
2018.09.21소유권권리 순서 2-선행 기록
나머지 등기 기록 14건 보기
2018.09.21소유권권리 순서 3-선행 기록
2018.11.15소유권권리 순서 5-선행 기록
2018.11.15소유권권리 순서 8-선행 기록
2018.11.15소유권권리 순서 10-선행 기록
2018.11.15소유권권리 순서 13-선행 기록
2018.11.15소유권권리 순서 15-선행 기록
2019.01.02소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.01.24소유권권리 순서 7-선행 기록
2020.11.25소유권권리 순서 9-선행 기록
2021.06.14소유권권리 순서 16-선행 기록
2023.11.29가압류권리 순서 174,949,337원소멸기준
2023.12.28가압류권리 순서 186,401,519원소멸
2025.02.05강제경매권리 순서 19-소멸
2025.05.07압류권리 순서 20-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경459 자주 묻는 질문
- 2025타경459의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경459의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)390,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산74,995,200원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교감포초등학교 (1046m)
- 관할 중학구감포중학교 (1319m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 2526-1 2025타경459 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 2526-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 제주노형드림타워🏷️ 아라지구에듀타운🏷️ 애월한담카페거리
상권·라이프노형 드림타워 하이엔드 랜드마크 & 연동 신제주 중심상업지구: 제주 최고층 38층 랜드마크 제주드림타워(그랜드하얏트)와 롯데·신라면세점, 이마트·롯데마트가 집중된 제주의 강남이라 불리는 최고 부촌입니다.
학군·에듀아라지구·이도2지구 명품 에듀타운 & 제주대·제주일고 명문학군: 제주대병원 의료 인프라와 신흥 학원가가 밀집한 아라지구, 전통의 법원·검찰청 행정타운 이도2지구 대단지가 전문직 학부모 수요를 독점합니다.
상권·라이프애월 한담해변 카페거리 & 한림 협재·금능 에메랄드 해수욕장: 드라마 촬영지 애월 한담 산책로 오션뷰 대형 베이커리 카페거리와 비양도가 손에 잡힐 듯한 협재·금능 에메랄드 해변이 전국구 핫플입니다.
제주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 511건
- 평균 낙찰가율48.0%
- 평균 낙찰가3억 4,768만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 5,099,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.