물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적11.57㎡(3.50평)
- 건물면적84.79㎡(25.65평)
- 배당요구종기2025.06.16
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경463 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 해운대구 아파트 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 887-1 해운대한솔솔파크 3층에이301호 |
| 감정평가액 | 357,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경463 · 법원경매
2025타경463 아파트 법원경매
부산광역시 해운대구 우동 887-1 해운대한솔솔파크 3층에이301호
매각관할법원 확인 필요2026.07.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액357,000,000원
마지막 기일 가격 기록249,900,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액107,100,000원
입찰보증금 기록24,990,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경463 |
|---|---|
| 물건번호 | 6 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 해운대구 우동 887-1 해운대한솔솔파크 3층에이301호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 4장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 357,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 249,900,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 249,900,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 357,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 249,900,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 107,100,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.03.22 근저당권
2015.12.01소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.03.22근저당권권리 순서 2386,400,000원소멸기준
2025.02.13가압류권리 순서 3100,000,000원소멸
2025.04.04임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2024.07.16 · 확정일자 2025.05.09 · 보증금 기록 31,500,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경463 자주 묻는 질문
- 2025타경463의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경463의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구율촌중학교 (627m)
- 배정 초등학교율촌초등학교 (678m)
- 관할 고등학교군부영여자고등학교
- 관할 고등학교군여수고등학교
- 관할 고등학교군여수여자고등학교
- 관할 고등학교군여천고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 해운대구 우동 887-1 해운대한솔솔파크 3층에이301호 2025타경463 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-463
경남 김해시 지내동 510 전
- 감정가5억 481만원
- 최저매각가2억 4735만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원창원
물건 사진
김해시 전 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 11건
- 평균 낙찰가율29.6%
- 평균 낙찰가5,271만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 김해시 지내동 510
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학율촌중학교 (627m)
- 배정 초등율촌초등학교 (678m)
- 인근 고교부영여자고등학교
- 인근 고교여수고등학교
- 인근 고교여수여자고등학교
- 인근 고교여천고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
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- 경남 김해시 삼계동 1439-1 화정마을부영아파트 104동 1 아파트2026-10-22 · 1억 8600만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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부산광역시 해운대구 우동 887-1 해운대한솔솔파크 3층에이301호 입지 및 가치 분석
🏷️ 센텀2지구🏷️ 좌동학원가🏷️ 동해선센텀
산업·일자리센텀2지구 도시첨단산단 & 센텀시티 ICT·미디어 벨트: 센텀2지구 도심융합특구 ICT·로봇 첨단산단 조성과 센텀시티 미디어·게임 엔터테인먼트 클러스터가 맞물려 부산 청년 고용 창출 1위 거점으로 도약합니다.
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해운대구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 207건
- 평균 낙찰가율67.9%
- 평균 낙찰가4억 6,423만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 107,100,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.