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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경463 |
|---|---|
| 물건종류 | 포항 남구 기타 경매 |
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 674 제2동 |
| 감정평가액 | 7,312,310,520원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 포항지원 |
2025타경463 · 법원경매
2025타경463 기타 법원경매
경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 674 제2동
기일 경과·결과 확인관할법원 포항지원2026.10.19 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액7,312,310,520원
해당 기일 가격 기록7,312,310,520원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경463 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 포항지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 674 제2동 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.19 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 7,312,310,520원
- 해당 기일 가격 기록
- 7,312,310,520원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
①일괄매각. 제시외 건물 포함 ②목록4,5 - 농지취득자격증명 제출 요(미체출시 보증금 미반환) ③목록1. 제시외 온천공이 소재함.(임시사용허가 : 2023. 11. 28.~ 2025. 11.30. 포항시 관련부서 탐문조사 내용으로, 재확인 필요함.) 굴착에 소요되는 비용 등을 감안하여 평가. ④목록1.토지에 소재하는 철거 및 이동용이한 정박형 카라반(17대)시설은 매각에서 제외함. ⑤목록2. 건물에 소재하는 수전설비 및 태양광설비는 건물의 부대설비 보정단가로 감안하여 평가. ⑥목록3. 건물은 공부상 면적(36㎡)과 개략적인 실측면적(27㎡)이 서로 상이한 바, 실측면적을 기준으로 평가함. ⑦목록6,7- 입목포함평가. ⑧본건 지상에 매각에서 제외되는 이동 및 철거용이한 컨테이너박스 수개동 및 벌통 수십개 등이 소재함. ⑨본건 토지상에 부지내 아스팔트 포장, 보도블럭설치, 옹벽 및 석축시공 등 포함평가. ⑩목록7 - 공부상 지목이 '대'이나 현황 일부 '도로'임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경463 자주 묻는 질문
- 2025타경463의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경463의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 674 제2동 2025타경463 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 674 제2동 입지 및 가치 분석
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포항시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 351건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가2억 8,634만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.